房产被非裔霸占1个月，门锁都换了！房子有可能要不回？华人求助...（组图）

最近，在海外的华人都在帮忙转发一则帖子：一户在西班牙有房产的华人因为3年没回家，房屋被吉普赛人霸占！

而更麻烦的是，根据西班牙当地法律，房屋很有可能要不回来！

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在美国得克萨斯州，相同的事件也在上演...

3月24日，刚刚搬去加州的Linda Giang接受媒体采访时气愤地表示，一群她不认识的人搬进了她位于休斯顿的房子里，还未经授权换了锁。

根据当地媒体分享的照片，这群人没有给屋内购置任何家具，所有人都睡在气垫床上。

一个多月前，Linda Giang来到自己在休斯顿空置的房屋里打扫庭院，突然发现一群陌生人堂而皇之的住在自己家里。

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一位名叫Tamisha Holmes-Bey的女子称，这栋房屋是自己6000美金租来的，租约上有自己和丈夫的名字。

好笑的是，这份完全造假的租约上连Linda Giang这位屋主的名字都没有，而且Giang也从来没见过住在屋里的人。

Tamisha Holmes-Bey接受采访时还一口咬定，自己是与地产经纪签订了租约。

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一怒之下，Linda Giang选择了报警，然而休斯顿警方拒绝采取行动，警方称这是民事案件，Giang必须上法庭。

幸运的是，周末，情况发生了转机。

休斯敦警方侦探确定 Holmes-Bey 提供的租约具有欺诈性，并告诉他们一家必须在周一之前离开，否则将面临非法侵入指控。

星期一早上，Linda Giang来到房子时看到家里空无一人，门也没有上锁。

接受采访时，Giang表示：“不得不处理这个问题非常令人沮丧，但现在我很高兴她走了，我希望立法者能做点什么，修改法律，保护房主而不是擅自占地者。”

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经过这次事件，Giang和丈夫决定将房子从租赁市场上撤了下来，并在房产上张贴“禁止擅自进入”的标志。

她也在考虑卖掉房子，暂时不再做房东。

经验丰富的驱逐律师 Brian Cweren 说，占房情况近年来有所增加。

小编在这里提醒大家，在海外有房产的业主一定要定期去检查空置的房屋！

一旦发现有陌生入入侵”霸房”，必须马上进行驱逐程序，避免霸住者主张《霸住权法》(Squatters Rights Law)要求转换物业所有权的擡头。

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以美国华盛顿州的法律为例，Squatters Rights Law即为占屋者享有合法权利。

如果实际财产所有人不采取法律行动强制驱逐程序，华盛顿法律允许擅自占地者居住在他人的财产中。

此外，擅自占用者可以通过逆权占有获得房地产的完全合法所有权。

许多遭到霸住的屋主，最终都不得不付给闯入者一笔搬迁费，花钱消灾让他们尽快搬走。

就算如愿让闯入者搬离，房屋也极大可能受到一定程度上的损毁，屋主还要花费不菲的装修费来重新修缮。

如果自己短期内不方便出境，也要定期让亲朋或者放心的人帮忙查看房屋，一不小心，房子可能就要“飞了”！