珀斯豪宅可望不可即？多对比，总能选到实惠的（组图）

豪宅可望不可即？多对比，总能选到实惠的豪宅！

据WAtoday报道，珀斯最炙手可热的郊区靠近水边和CBD，富裕的西部郊区因为靠近天鹅河和印度洋以及市内最高档的私立学校，房价高达数百万澳元。

REIWA数据显示，在最著名的河畔郊区Dalkeith，房价中位数达到了340万澳元，周租金中位数为1700澳元。

Dalkeith有一处极好的顶级豪宅，位于Hobbs Avenue 55号，这是一栋2018年建造的五卧四卫别墅，占地约四分之一英亩，离天鹅河仅一街之隔。该房产在2022年11月以605万澳元的价格售出。

（图片来源：WAtoday）

但在邻近的Nedlands郊区，你可以找到一个更实惠的选择，这里的房价中位数为195万澳元，周租金中位数为900澳元。

该地区主要由四分之一英亩的街区组成，其中有经过改进的四到五间卧室的不同年代的房屋。近年来，人们对现代住宅的需求极大。

（图片来源：WAtoday）

最便宜的四分之一英亩的街区的房产是20世纪20年代和30年代建造的房屋，一般房子比较差，需要进行一些装修。去年11月，位于Nedlands的Kinninmont Avenue 10号的一栋建于1933年的四居室住宅以187.5万澳元的价格售出。

Herron Todd White的总监Chris Hinchcliffe表示，如果第一次买房的人善于理财，他们最终会选择在Nedlands定居。

“当然，对于这些更便宜、更老的房子，你必须在房子的年代、条件和大小方面做一些妥协。”

“这些房子大多靠近医院或大学校园，通常位于当地主要街道上，往往需要进行翻修工作，但看起来仍然物有所值。”

2022年9月，位于Sir Charles Gairdner医院对面的Monash Avenue 7/16号的一套大约建于1981年的两床一浴室单元，以38.8888万澳元的价格出售。

Hinchcliffe提到，前往沿海郊区，珀斯是世界上最长的城市，这为海滨生活提供了充足的机会。然而，这通常伴随着昂贵的价格。

他说：“City Beach和Cottesloe这样的郊区，高端豪宅价格波动很大，而在Alkimos和Yanchep等的低配豪宅价格相对便宜。”

（图片来源：WAtoday）

截至2023年，City Beach的最高售价是在Branksome Gardens 10A号的房产，于2月以550万澳元成交。

今年在City Beach还没有以预算较低的价格出售的房产，最便宜的是Tarongo Way 5号的房产，于2月以210万澳元的价格售出。这栋五卧三卫的房产距离海滩的距离大约是Branksome的两倍。

根据Hinchcliffe的说法，即使往东走，城市边缘地区的人们仍对乡村生活有着向往。

（图片来源：WAtoday）

他说：“考虑到珀斯大都市地区大部分都沿海岸延伸，你可以在车程40分钟的地方拥有一个不错的乡村生活房产。”

“像Gooseberry Hill、Chidlow和Bullsbrook这样珀斯东部的郊区，卖出速度相对较快，而且能卖出不错的价格。”

最近六个月里，Gooseberry Hill的交易额超过了200万澳元。

去年12月，位于24 John Farrant Drive的占地1.22公顷的一栋五卧四卫的住宅以301万澳元的天价售出。

（图片来源：WAtoday）

实惠的入门级房产是年代较久的房屋，坐落在较小但仍然宽敞的土地上。例如，位于Gooseberry Hill的Watsonia Road 54号是一处建于1963年左右的两卧一卫房产，占地2347平方米。该物业于今年1月以66万澳元的价格售出。

但是，几公里之外，Gingin Road 154号在2022年5月上市11天后以52万澳元的价格售出。

该物业是一栋两卧两卫的住宅，占地1012平方米，带有一个宽敞的后院和小屋。

（图片来源：WAtoday）

在西澳风景如画的南西地区，Augusta这个在过去可以符合普通预算的地方，房价大幅上涨。

位于Toy Place 6号的一栋最近翻修过的两层木质板房，建于1993年，于今年1月以140万澳元的价格售出。

Broome的房产价格高达百万澳元，因此Exmouth成为了一个更为实惠的选择。

（Vincy）