手慢无！悉尼重磅学区房限时优惠，返还4%印花税！一房在手， 教育不愁！

Domain近日发布的学区报告显示，去年，首府城市超过三分之二的公立学校学区房价出现上涨，涨幅最高的房价比2021年的中位数高出43.5%。

一直以来，学区房都是房产市场上最炙手可热的选择，而坐拥优质的居住环境、便利的交通和商圈的学区房，更是极为稀缺的资源！

盼望已久的邂逅，

是世间最美好的奇迹。

万众期待的Epping精品低密度公寓

顶级学区房【Ellery】霸气来袭！

一房在手🏠， 教育终身不愁🎒

✨Epping精品低密度公寓项目【Ellery】

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对于很多新州华人家长而言，

在澳洲购入学区房是对子女未来的投资，

也是对自己资产的优化配置。

即使处于经济低迷时期，

许多繁荣地区的房价面临下降，

但悉尼顶级学区的房屋价格，

依然会表现出强劲势头。

而每每谈起学区房，

家长们必然会提到Epping这个区——

与其咬牙承担高昂的私校学费，

不如选择教育资源优、

教育性价比高的公立学校。

在Epping，名列前茅的教育质量和教育资源，一直从幼儿园、小学、中学、直至大学，可谓：

一房在手， 

教育终身不愁。

这其中就要重点提到：在公立小学中基本屹立于新州排名前5的Epping Heights Public School，悉尼综合排名第11-20名的公立小学Epping West Public School，以及新州56的Epping Public School等；

而中学及高中则分别有新州排名21的知名公立精英学校James Ruse Agricultural High School与新州公立高中第40名的Epping Boys High School，以及公立综合性的女子高中Cheltenham Girls' High School。而大学则有著名的Macquarie大学。

如此优质的教育质量，也让该区成为中产阶级以上的家庭的聚集地，且不乏会计，IT，医护等职业。

而根据调查结果显示，Epping是中国移民最喜爱的购房地点之一，在Epping占比最多的人口来自中国达到31%。

除此之外，Epping的地理位置，也使它成为悉尼西北区最大的交通枢纽， Epping距离悉尼市中心20公里，距离著名的华人区Chatswood10公里，而距离Eastwood只有2.4公里。

火车站的T1线以及CCN线高频发车，可以很轻松的到达高校Macquarie University、近4万个工作岗位的悉尼硅谷Macquarie Park以及Chatswood和Sydney City。

全新开通的悉尼Metro，整个铁路构架长达23公里，从Epping连接到Rouse Hill地区。

此外这里公交线路也非常齐全，几乎可以直达所有地点（如hills、Hornsby、Hurstville、chatswood、Macquarie等）。

四通八代的交通网络，

让居住在这里的人，

轻松通往悉尼任何地方。

且作为政府重点规划的区域，政府计划投资500万澳币，将Epping火车站旁的中心区域的改建成一个高密度商业区，并且计划重建一个新的图书馆以及社区中心——即“Epping Towncentre”计划。

优质学区，

城市交通枢纽，

政府重点规划，

三大优势齐头并驾，

使得Epping当地的房产价值，

有着极为强劲的优势！

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01 低密度理想家

想要在Epping寻找一个安全而温馨的社区，

那Ellery一定不会让你失望。

Ellery由澳洲知名开发商HYG集团打造，并由业内著名设计团队Dickson Rothschild设计事务所完成设计工作。

Ellery 为低密度稀缺型公寓，所有户型总计31套。6楼以上，一梯仅2-3户，私密空间低密度的分布，避免了拥挤，让生活更为从容不迫。

从南北通透户型到罕见复式户型，Ellery有一系列的户型可供选择，且每一间都在设计团队的精心创造下，拥有现代、极简与轻奢的气质。

房屋设计在色调上采用了较多的留白处理，整体空间显得明快而整洁，原木色突出整体的温馨感。

客厅空间采光凸显了屋内的通透与优雅，温暖舒适。室内空间划分合理，打造出一个完美生活空间。在阳光的晕染下，整个空间呈现出温暖梦幻的质感。

厨房动线合理，开放式的厨房增加了家庭的互动氛围。浅色大理石岛台线条简洁，增加了空间的体积感。烤箱、洗碗机等设备在这个完备的系统厨房中一应俱全。

令人惊叹的园林景观，

安静的绿化环境，

带人进入一个安全放松的空间。

无论你是在寻找终极优质空间和并想要享受低维护的生活方式；还是想在工作、学习和娱乐的完美地点组建家庭，Ellery都能满足你的要求。

02 中心中的中心

Ellery有着非常好的地址位置，该项目距离Epping站仅数米之遥，Epping站是悉尼庞大的火车网络和新扩展的Metro服务的主要连接点。

而该区主要的道路连接包括M2、North Connex和M7都在几分钟之内，开车4分钟到达Eastwood，7分钟到达Macquarie Shopping Centre，9分钟到达Carlingford，15分钟到达Chatswood。

无论你的目的地在哪里，

都能迅速到达。

此外频繁的巴士服务就在你的楼下，助你出行无忧。

此外，Ellery所在的街区，便利商店、各类药房、大型Coles超市、餐馆和咖啡馆触手可得。

周围遍布大大小小，形形色色各种公园、游乐场；还有Epping水上休闲中心，设有一个26°C的室外泳池；

Epping Branch Library，也是Parramatta图书馆的分支；图书馆楼下，就是Epping休闲学习中心；

还有斥资100万澳币打造的Epping YMCA，包括健身俱乐部、体育馆、网球场等。

对于那些既想靠近城市

又想享受轻松生活的

家庭和年轻的专业人士来说

这是一个无法拒绝的居住地

03 顶级学区

小学

Epping West Public School

Arden Anglican School

Our Lady Help of Christians Parish Primary School

Epping Public School

中学

James Ruse Agricultural School

Epping Boys High School

Cheltenham Girls High School

Carlingford High School

04金牌团队保驾护航

HYG

HYG是位于悉尼的领先私营开发商/建筑商。其业务覆盖房地产开发周期的所有方面，从土地收购到房产安置，HYG致力于组建最优秀卓越的业内团队，并以超高水准的行业指标，设计提升客户的生活品质，打造完美理想住宅。

Dickson Rothschild

Dickson Rothschild 始于1993年，是一个由建筑师、规划师和城市设计师组成的合作设计工作室，致力于开发创新、个性化的解决方案。二十多年来，该事务所通过洞察力和技术深度、分析和实用主义，将想象力转化为灵感，以最大程度的为客户提供有效的设计方案。

05超值优惠

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（本活动最终解释权归HYG）

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