悉尼多地房市“反季节升温”！需求量大增，西北山区及Epping上榜（组图）
RealEstate网站6月29日报道称，尽管房地产市场在冬季往往会出现降温的情况，但悉尼部分城区的房市仍在升温。
（图片来源：RealEstate）
PropTrack最新发布的数据研究了截至2023年5月底的12个月内，根据点击挂牌信息中的中介联络号码的人数，推算出今年冬季需求最高的城区。
Hills District一些城区的参与度较高，超过2万名购房者希望在Baulkham Hills和Kellyville购买房产。
Castle Hill位居榜首，过去12个月的参与度达到28,973次。该城区的房屋中位价为208.8万澳元，其受欢迎程度得益于当地优质学校和邻近即将开通的地铁线。
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PropTrack的经济学家Anne Flaherty告诉《每日电讯报》，悉尼在过去一年中巩固了其作为澳洲最昂贵的首府城市的地位。
“榜单中的许多城区（如Wahroonga或Mosman ）的房产都是受当地和海外买家追捧的高品质住宅或公寓。”
“这个榜单的独特之处在于，越来越多首次购房者希望利用政策来购买低于150万澳元的房产。”
“这也是为什么像Ryde这样的地方的单元房收到了大量询问的原因，购房者在进入房地产市场时考虑到了生活成本的压力。”
Mosman的独栋屋和单元房皆受到颇高的询价量。（图片来源：RealEstate）
来自Uniland的中介Annie Zeng在Hills District取得了一定的成功，她在今年4月以205.2万澳元的价格出售了Baulkham Hills的一座4居室住宅，并在今年6月以150万澳元的价格卖出了位于Kellyville区Honeymyrtle Rd的11A。
Zeng强调，在这些城区，新建或维护良好的房产非常受欢迎。
今年6月，位于Kellyville Honeymyrtle Rd 11A的房产以150万澳元的价格售出，受到首次置业者的热烈追捧。（图片来源：RealEstate）
“我们出售的很多房屋价格通常比靠近城市的同类物业更为实惠。我认为家庭与工作结合的混合办公模式日益流行，这意味着买家不必每日通勤至悉尼，而购买一处位于Castle Hill的房产并不像以前那么遥远。”
“Kellyville地区的许多当地学校在新州的排名中一直上升，这一地区的购物和设施日益便利。”
“我们越来越多地看到当地购房者、家庭和希望搬到更大房子的买家在这个城区寻找房产，Honeymyrtle Rd上的房产在出售前两天接待了50组潜在买家。”
在该州受到购房者关注度最高的城区位于风景优美的地区，这些地区兼具高水平的宜居性和优良的设施，特别是在悉尼的西北部和Hills District。
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该数据还考察了对单元房或公寓询问量较高的城区，其中Ryde、Dee Why和Epping等城区排名很高。
6月的拍卖率高于去年底的低点，同时拍卖成交量也与2022年的水平保持一致。
来自Benson Auctions的Stu Benson认为，无法满足市场需求的供应短缺也推高了悉尼各地房产的询价量。Benson特别指出，目前距离地铁线2至3公里范围内的房产非常抢手，他说：“不需要天才的头脑，也能沿着地铁线路找到市场热点。”
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“海外投资者和买家返回悉尼意味着即使市场上有两倍的供应量，仍然无法满足我们在拍卖和公开看房中看到的高需求。”
“虽然利率已多次上调，但许多购房者只考虑解决居所问题，并愿意在拍卖中支付更高的价格来达成目标。”
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Epping华人居民占当地人口总数的40.4%，华人数量在当地排第一。
（Rayyan）
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