屡创新高！悉尼房产市场供不应求，拍卖现场座无虚席（组图）

市场供应不足，需求旺盛，品质优良的房屋在悉尼市场上表现强劲。新财年开始之际，房屋成交率高企，人们翘首以待储备银行下周是否会进一步提高利率。

在一场持续五分钟的快节奏、竞争激烈的拍卖中，一家正在度假的家庭成功购得了悉尼内西区的一栋住宅，吸引了众多观众。上周六下午，在Concord的Coles St 17号，这栋住宅以2,925万澳元的价格成交，高出保留价22.5万澳元。

(图片来源：Realestate)

这家买家之前在拍卖前提交了一份未透露金额的报价，并指派朋友代表他们与其他两个竞标者竞争。

这次拍卖共有六个竞标者注册，首次在拍卖开始前仅半小时参观房屋的一家人以2.4万澳元的报价作为开盘竞价。

Horwood Nolan的经纪人Ben Horwood表示，市场对优质房产存在强劲需求。

他说：“这是一栋位于安静街道上的美好家庭住宅。”

(图片来源：Realestate)

“所有竞标者都是家庭买家，我们在拍卖前还收到了几份报价。”拍卖师Damien Cooley重申，“高品质”房产销售迅速，并表示现在是进入市场的机会时刻。

他说：“市场上这些优质住宅销售情况良好。” Cooley公司的拍卖师Michael Garofolo也参与了周六在Croydon的Edwin St 10号的拍卖，该房产以2.75万澳元高于保留价成交。

另一个令人惊喜的成交结果出现在Castle Hill的Cambewarra Ave 61号。

这栋五居室住宅以3.35万澳元的价格成交，令经纪人以及拍卖师Michael Garofolo感到意外。

(图片来源：Realestate)

Garofolo先生表示，他们原本预计只会有两个竞标者，但最终有七个竞标者参与，其中五个竞标者“突然出现”。他说：“人群中人山人海。”“竞价一开始就很强劲，达到了290万澳元，最后以25,000澳元的竞价成交。”“这是我在希丽斯郡（Hills District）见过的最好的住宅之一。”“一位建筑商曾经在那里居住，并进行了全面翻新。”

他说买家是一家计划搬到该地区的家庭。在悉尼南部，一栋住宅的售价仅比创纪录价格低30,000澳元。

Woronora的Severn Rd 13号这栋五居室住宅于周六拍卖以2,160,000澳元成交，高出保留价36万澳元。

(图片来源：Realestate)

拍卖师Andrew Cooley来自Avenue Auctions表示，共有12个竞标者，其中有七个活跃。他说：“出现了40次竞价。”“这个价格只比该地区非水滨住宅的纪录稍逊。” “买家是一对年轻夫妇，计划租出去一年。” 在北岸，一座建于20世纪70年代的Hornsby Heights住宅以超过保留价406,000澳元的价格成交。

这栋位于Waddell Cres 10号的住宅以1,506,000澳元的价格拍卖。

Ray White的经纪人Alex Iannuzzelli表示，有30个注册者，至少有10个活跃竞标者。他说：“大家都笑逐颜开。”

(图片来源：Realestate)

他说这座砖砌住宅被一家计划翻新并自住的家庭购买。

与此同时，位于Berala的17 Auburn Rd的开发/双拼地块吸引了21个注册竞标者，并以167.5万澳元的价格成交，超出保留价27.5万澳元。

拍卖师Chris Scerri来自Scerri Auctions表示，大多数竞标者都是开发商，其中有四个竞标者在该地块上进行激烈竞标。

他说：“这对该地区来说是一个出色的结果。”“拍卖现场有100多人观看，并且一直有强劲的竞价。”“这个地块占地面积较大，正面宽度为16.5米。

”PropTrack经济学家Anne Flaherty表示，预计未来几周的拍卖数量将会减少，与学校假期和冬季一致。

她说：“下周的利率决策可能会使许多潜在买家和卖家心情沉重。”尽管利率预计接近周期顶点，但关于它们最终会达到何种水平仍存在相当大的不确定性，同时还有关于进一步加息的言论不断增加。

“尽管存在不确定性，卖房条件仍然积极。房价重新上升，并且成交率保持在60%左右。”

（本文内容及信息仅针对澳大利亚)