新州租房危机加剧！专家警告澳洲家庭租房支出超收入35%，绿党呼吁紧急租金冻结（组图）

据一位专家称，一个州的家庭租房支出占收入的比例超过了35%，他说这是他二十年来见到的最严峻的情况。悉尼的家庭租房支出占收入比例最高，一位住房数据专家警告称，情况是他二十多年来见到的最严峻的。

新的Suburbtrends数据显示，新南威尔士州的租房者将家庭每周收入的35%以上用于租金。

这令人担忧的统计数据出现在福利组织警告称，如果一个家庭将收入的30%以上用于租金，就属于租房压力。

Suburbtrends创始人Kent Lardner 表示，人们在“一夜之间”普遍面临租房压力，这是他二十多年职业生涯中最严峻的情况。

他说：“显然，受到最严重影响的地区是悉尼的西南地区。这很大程度上与家庭收入较低有关，所以他们将花费更高比例的收入用于租金。

（图片来源：Suburbtrends）

尽管租金价格等指标在上涨，但空置率并没有上涨。Lardner 先生将此描述为“市场顶端流向下一层次”。他说：“这种影响逐渐向下传导，最终压力集中在低层次，事实上收入最低的人无处可去。” 他表示：“其中一些人将每周的家庭收入的30%到40%用于租金。显然，这是个问题，但同时还有其他生活成本危机。” 数据还汇总了一个租金压力指数，该指数汇集了租金的12个月涨幅、空置率、广告租金和租金占收入的平均比例等指标。

在悉尼，43个家庭的租金压力指数超过75，这表明他们在当前市场中严重困境。

在新南威尔士州，郊区Deniliquin报告的租金压力指数最高，为87，数据显示过去12个月平均租金增长了18%，空置率仅为0.4%。

在悉尼，南部的Bankstown North排名第二。尽管租金平均年增长率为12%，家庭约花费收入的34%用于租金。在全国范围内，昆士兰报告了过去12个月租金的最大增幅，约为16.33%，其次是南澳大利亚州（15.95%）和西澳大利亚州（15.37%）。

租房危机已经促使新南威尔士州绿党呼吁实施紧急租金冻结，该提案目前正在议会审议中。“绿党希望将无限制的租金上涨行为定为非法，设立租金上限，并对租金上涨的金额和频率设定严格限制，”纽敦区议员詹妮·莱昂表示。

“随着新南威尔士州认真考虑租金上限，维多利亚州也没有排除租金冻结的可能性，并且租房者权益问题已经推到了国家内阁的议程上，可以看出租金冻结是可行的。” 新南威尔士州政府已承诺废除无正当理由的驱逐，实施可转移的保证金计划，制定规定允许在租赁房屋内饲养宠物，并加强保护租房者数据和安全的措施。

政府呼吁租房者就拟议的租赁改革和其他改善该州租赁制度的政策提供反馈意见。提交意见的截止日期为8月11日。