一年下降了24%！珀斯挂牌房产数量创新低，房产经纪人：从业23年，没见过这场景（组图）

据《西澳人报》8月18日报道，今年以来，珀斯大都会区挂牌出售的房屋数量骤降了四分之一，使西澳陷入有史以来最严重的住房短缺。

Proptrack的最新研究显示，澳洲内阁本周宣布的增加住房供应的措施早就应该在珀斯实施，因为珀斯的挂牌待售房产数量在一年内下降了24%。

同样的研究显示，活跃的出租房数量下降了13.5%，这也是空置率持续低于 1%的重要原因。

（图片来源：西澳人报）

西澳房地产协会（Real Estate Institute of WA）的列表显示，在拥有220 万人口的大珀斯地区，仅有4000套待售住宅和2000套待租房源。

过去一个月的挂牌量创下了自2010年以来的最低水平，当时大珀斯地区的居民人数比现在少40万。

身怀六甲的Hayley Curran正竭尽全力在孩子出生前租到房子，但是就目前的情形来看，她表示“很难”。

（图片来源：西澳人报）

上周四，她赶在大多人下班之前去看了Como的一个房子，也有10个竞争者。这是她当天的第二次看房，之前在Victoria Park看房也是排起了长龙。

Curran预计，Como地区的这套三室两卫的房子的租金将超过每周650澳元的要价。她表示自己刚从海外搬回来，竞争很激烈，要找到房子好难，她看中的那套房子，房地产经纪发来信息说有人出价更高。

Belle Acton房地产经纪Scott Fletcher表示，此时房市的紧俏是他从业23年以来见过最严重的了。

虽然对卖家来说这种竞争是好消息，他挂出的一套房子收到了24个报价。但他表示，买家平均需要三到十二个月才能买到一套房子。

在Highgate办公室工作的Fletcher说：“自从COVID爆发以来，有些人一直在找房子。”根据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）最新的人口报告，西澳的人口每周增加1000人，人口压力日益紧张。去年西澳的人口增长率为全国最高，增长了2.3%，即62700人。

其中包括了38000名海外移民和将近11000名州际移民，每周大约有940人涌入西澳。其余的人口增长来自自然增长。

购房者Jo和Andrew Wright表示，他们找了四个月的房子，才意识找需要翻新的房子或许会简单些。

她说：“市场上许多人都是在找直接拎包入住的房子，所以我们发现，如果去找需要翻新的房子，或许找到的可能性更大。”

（图片来源：西澳人报）

PropTrack经济学家Angus Moore表示，珀斯市场面临着异常的压力。

他说：“对于珀斯来说，现在是艰难的时刻，这还是轻描淡写。”他说：“对于珀斯来说，市场上的房产数量在过去五年中的大部分时间里都在下降。”

Moore表示，过去一年的几次加息使人们对房地产市场失去了兴趣。

当时的待出租的房子数量太少也是人们对房产失去兴趣的原因之一，卖家担心在卖出房子到再买一套房子之间，找不到可以过渡的房子。

他说：“在过去的三年里，珀斯和西澳的租赁市场一直非常紧张，过去一年里租房空置率一直低于1%。，正常的空置率应为3%至4%。”

(zhouyu）