悉尼东区Surry Hills一处工作室/住所以330万澳元成交，新主人计划全面翻新，将赚近百万澳元！（组图）

一位悉尼艺术家的仓库改建物业刚刚以330万澳元的价格拍卖成交，新业主计划进行全面翻新。

在悉尼Surry Hills区的Bourke Street上，艺术家Mark Hanham的工作室/住宅吸引了成群结队的人前来参加拍卖。

这座改建的仓库最初建于1917年，用于储存藤制家具，后来成为AF Millier计程车计价器修理工厂，上周六以332.1万澳元的价格拍出。

（图片来源：Realestate）

McGrath房地产代理公司的首席执行官John McGrath担任拍卖师，告诉竞拍者，这座有四间卧室的房屋是“你可以绘制你绝佳的梦想画布”。

起始出价为320万澳元，以每2.5万澳元的递增慢慢上涨，然后降至1万澳元的出价。

（图片来源：Realestate）

这座房屋大约在10年前从仓库改建而来，当时以331万澳元的价格宣布"进入市场"，McGrath先生评论说，该物业的价值比竞价上涨得更快。

最后的竞价从5000澳元降至2500澳元，最后一次出价仅为1000澳元，然后敲响了锤子。

McGrath先生表示，他期待这样的拍卖活动，因为这个出色的物业地理位置和历史背景。

他说: "这是一个极好的住宅，大多数买家表示他们将把它提升到下一个水平。"

他说，花100到200万澳元进行翻新将很容易将该物业的价值提升到500到600万澳元。

（图片来源：Realestate）

McGrath Surry Hills地产经纪人Mark Foy说，两位注册竞拍者都计划彻底翻新这座建筑，同时保留其原貌。

他说，买家在Surry Hills还拥有另一套公寓，计划将这座房屋最终变成自己的家。

他说: "业主很高兴，我们对330万澳元的指导价非常准确。这对这个地区来说是个很好的价格。"

Hanham先生在过去的八年里住在这个房子里，偶尔出租底层。

（图片来源：Realestate）

他于2015年以205万澳元购得这处房产，现决定减小住所。

Hanham以他对一些备受喜爱的地点，包括悉尼港的绘画而闻名。他的作品曾装点着悉尼市区的施工围栏，包括目前在第1环形码头项目的四年委托。

拥有Hanham作品的收藏家包括Lionel Richie、Russell Crowe、Scott Farquhar以及Lisa McGuigan的Lisa McGuigan葡萄酒公司。

McGrath先生表示，悉尼房地产市场上房源数量正在增加。“现在还为时过早，不能确定这种情况是否会持续到圣诞节，”他说。

“然而，情况看起来积极，过去两年房源数量一直处于历史低位。”

他说，对于更高质量的住宅，包括滨水住宅，房产价值依然坚挺。

“随着利率上涨传导到体系中，市场较低端的部分将受到影响，”他说。