新闻 | 全澳超97%城区租金上涨，Wolli Creek涨幅近29%！华人中介：留学生回归推高需求（组图）

RealEstate网站8月30日报道，PropTrack的数据显示，在过去一年，澳洲部分内城区的公寓租金中位数上涨了近30%。

由于供不应求，全澳超97%城区的租金中位数在过去一年间出现上涨。其中，悉尼和墨尔本内城区的涨幅最大，移民的涌入推动了CBD附近城区的租赁需求。

澳洲周租金中位数涨幅最大的城区是Millers Point，靠近悉尼地标海港大桥，该地的公寓租金中位数上涨了29.5%。

Tamarama、Chippendale、Mascot和华人区Wolli Creek的公寓租金涨幅也很高。

过去12个月租金涨幅最大的地区

（图片来源：Realestate）

此外，Parramatta、Constitution Hill、Waterloo、Narwee和Darlinghurst的独立屋租金涨幅最大。

Obsidian Property的魏女士（Tina Wei，音译）表示，由于留学生涌入增加租赁需求，Chippendale和Haymarket等靠近主要大学的城区的租金也出现了飙升。

在墨尔本，Docklands、Travancore、Caulfield South、Carlton和Cremorne的公寓租金上涨了25%，Mont Albert North、Ashwood、Patterson Lakes、Hughesdale和Aberfeldie的独立屋租金涨幅最大。

（图片来源：Realestate）

在布里斯班，Taringa的公寓和独立屋租金涨幅最大，Balmoral、Fig Tree Pocket和Brassall的独立屋租金飙升，Oxley、Bongaree和Yeerongpilly的公寓租金飙升。

在珀斯，Caversham、Lathlain、Two Rocks和East Perth的独立屋租金涨幅最大。

虽然澳洲大部分城区的租金都在上涨，但仍有部分城区的租金下跌。

在新州，Warilla、Singleton、Iluka和Speers Point的公寓租金跌幅最大，约为7.5%。而Bulli、Casuarina和Woolgoolga的独立屋租金下跌了约3%至4%。

过去12个月租金降幅最大的地方

（图片来源：Realestate）

在维州，只有8个城区的独立屋租金下跌，2个城区的公寓租金下跌，它们都在偏远地区。

在堪培拉，Garran、Torrens、Lyons和Yarraulma的独立屋租金下跌了6%至7%。

在过去12个月内，昆州所有城区的公寓和独立屋租金都没有下跌。西澳和南澳亦是如此，只有阿德莱德以南的Victor Harbour的租金持平。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Wolli Creek华人居民占当地人口总数的35.5%，华人数量在当地排第一。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）