游戏传奇首页
游戏我的天下首页
最好看的新闻,最实用的信息
11月24日 20.4°C-23.2°C
澳元 : 人民币=4.71
悉尼
今日澳洲app下载
登录 注册

想在悉尼买房,20%的首付你需要存多久?(图)

2023-09-08 来源: RealEstate 原文链接 评论6条

根据PropTrack住房负担能力报告,抵押贷款利率的大幅上升和房价上涨意味着,与1995年有记录以来的情况相比,2023年的购房者负担得起的住宅要少得多。

据RealEstate网站报道,例如,澳洲中位数收入的家庭只能负担全国销售的住宅的13%。这与2019-20年和2020-21年的最高可负担性水平相比,有了显著的下降,当时中等收入的家庭能负担澳洲全国近40%的出售住宅。

能够支付房贷只是问题的一部分,第二部分是有足够的存款作为首付。大多数房贷需要先支付20%的首付,否则,借款人将面临更高的利率,并必须支付房贷保险(LMI)。存首付所需的时间是以一个家庭需要多少年来储蓄他们的总收入的20%,存到中位数价格住宅的20%首付来计算。

想在悉尼买房,20%的首付你需要存多久?(图) - 1

(图片来源:RealEstate)

如果将收入的20%存起来,一个平均收入的家庭需要5.5年的时间,才能为中位数价格的住宅存下20%的首付。目前,澳洲的房产中位数价格为678500澳元,这意味着需要储蓄135700澳元才能避免更高的房贷利率和支付LMI。

遗憾的是,有些州的中位数价格住宅和平均收入使得存首付变得更加困难。在新州,一个平均收入家庭需要近7年的时间才能存下20%的首付。在10年前,这个时间是5.5年。新州住宅中位数价格为86万澳元,首付20%就是17.2万澳元。

其次是维州和塔州,时间为6年。如果是在昆州,情况会好一点,一个平均收入家庭在5.4年内就能存够首付。在2021年,超过16万名首次购房者申请新的房贷,这是10年来的最高年度数字。自这个峰值以来,由于利率上升使得负担房贷更加困难,首次购房者的贷款数量急剧下降。

近几个月,更多的首次购房者重新加入了市场;然而,这些数字仍然历史性地低。随着预期利率已经达到或接近峰值,以及就业和工资增长可能继续,可负担性可能开始放缓。然而,可负担性将在可预见的未来继续成为澳洲的一个问题,尤其是随着房价的继续上涨。

(Gina)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
Sheng178
Sheng178 2023-09-09 回复
太难了
瓶儿座的猪
瓶儿座的猪 2023-09-09 回复
5.5年才能存够20%首付?不止吧
好好好好胖
好好好好胖 2023-09-09 回复
房贷保险也真是坑
Adeline_梁大王
Adeline_梁大王 2023-09-09 回复
我真怕我一辈子都买不起自己的房子
BENCAN117
BENCAN117 2023-09-09 回复
这房价上涨的速度简直让人咋舌,买个房子要先进负债了


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选