盘点 | “离CBD越近，单元房溢价越高”！堪培拉Barton单元房一年上涨25.6%（组图）

数据显示，为了离市中心更近，购房者正在支付更高的溢价——在过去的一年里，一些区的单元房中位数价格出现了暴涨。

尽管对树型或海景房的需求持续增长，但在截至6月份的12个月里，靠近市中心的住宅价格增长强劲。

对Domain数据的分析揭示了全国首府城市CBD15公里范围内表现最佳的区。在堪培拉，所有表现最好的区都因单元房销售量而占据了一席之地。

离CBD最近的是著名的Barton——位于市中心南部——那里的中位数价格上涨了 25.6%。

但价格反弹最强劲的区是距离市中心西南部 15 分钟车程的 Denman Prospect，那里的单元房价格大幅飙升了 28.7%。

Hayman Partners 公司的Brett Hayman说，增长的原因可能是所提供公寓的质量以及便利的地理位置。

拥有堪培拉机场的开发商Terry Snow在堪培拉以质量和一切妥善处理而闻名。因此，人们都来这里购买公寓。

Hayman说：“但这也与它的地理位置有关——这里交通便利，可以通往堪培拉的各个地方；你可以轻松地从北向南走，所有的道路都可以直接通往市区。这里有一流的设施：公园、商店和自然保护区。总的来说，这是一个非常棒的地区。”

虽然一些复苏领先的区很富裕，但并不是每个增长的区都是如此。在靠近市中心的一些地区，即使在强劲增长之后，独立房和单元房价格的中位数也是可以承受的。

例如，在表现第三好的Franklin，单元房价格强劲增长了 18.7%，达到 53.4 万澳元，但仍比堪培拉整体单位中位数低 1 万澳元左右。

在全国其他地区，在靠近CBD的郊区，单元房和别墅的混合价格涨幅居前。

在悉尼，Bellevue Hill的房价中位数达到了 900 万澳元，比去年上涨了 18.4%。在过去五年中，该中位数飙升了 61.8%。

墨尔本Caulfield South（距离市区 9 公里）的单元房价格飙升了 23.2%，达到 78.5 万澳元；布里斯班Alderley（距离市区约 5.5 公里）的单元房中位数增长了 25.1%，达到 55.775 万澳元。

阿得莱德的房价也一路领先，Glenelg North（距市区 8.8 公里）的中位数为 53.5 万澳元，在截至 6 月份的一年中上涨了 52.9%。

在珀斯，房价也取得了胜利。Winthrop距离珀斯CBD东南部仅 11.2 公里，距离Fremantle市中心仅 7.5 公里，房价中位数达到 122 万澳元，比前一年上涨了 23.2%。