最新公布：新西兰全民背债，不敢花钱，利率还会涨；净移民9.6万人，离境人数也飙增，房价稍回暖，大部分还在跌（组图）

根据财政部在大选前发布的选举前的经济和财政更新，经济前景和政府账目略好于预期，但未来几年仍将面临挑战。

选举前的经济和财政更新(PREFU:Pre-Election Economic and Fiscal Update)显示，因税收比预测少了29亿，预计2022/23年度的赤字从之前预测的76亿激增至114亿。

由于支出超过了收入增长，未来两年的赤字将有所增加，现在要到2026/27年才能恢复盈余。

主要经济数据(截至2024年6月的年度与5月的预算预测)

关键财政数据(截至2024年6月的年度与5月的预算预测)

新西兰财政部长Grant Robertson表示，面对本地和全球经济放缓、高通胀，新西兰经济保持强劲，正处于未来增长预测的转折点：“在不确定的全球环境中，新西兰经济保持了稳定。”

财政部的短期预测是基于事实证明通胀比原先预期的更为顽固，利率在较高水平上维持的时间更长，以及房地产市场的好转速度快于预期。

该机构还预计，最近的移民潮(预计今年将达到10万人)将为其他行业的低迷提供缓冲。

Robertson表示，相对乐观的前景反映了工党的政策。

“我们的经济计划支持新西兰人应对生活成本，同时投资建设一个更强大、更具弹性和包容性的经济，这一计划正在发挥作用。”

经济增长预测比5月份的预算略微乐观，预计未来一年的增长将放缓，而随着储备银行过去18个月的现金利率上调继续在经济中发挥作用，预计通胀将放缓至下降。

疲软的经济增长也将减缓劳动力市场，财政部预测称，失业率即将从目前接近历史低位的3.6%上升至2025年的5.4%。

由于经济放缓和失业率上升影响了回报，税收预期被下调，收入增长比5月份的预算少了近40亿，与此同时，预计未来四年的支出将增加67亿。

其结果是，未来4年的赤字将进一步扩大，今年将达到114亿的峰值，然后在2026/27年度降至21亿的盈余，这比预期的要晚，未来四年，政府借款预计将增加90亿至1290亿，这还将用于支付到期债券和回购储备银行在疫情期间购买的债券。

净债务预计将在2025年达到GDP的22.8%的峰值，然后在2027年降至21.0%。

Robertson表示，政府的财政管理通过了全球主要评级机构的审查，这些机构在过去一个月都重申了新西兰的最高评级。

不过，他说，在目前的环境下，有必要“削减开支”，采取平衡和负责任的方法，但公众会对政府的财务状况感到“满意”。

有研究显示，与2021年9月相比，由于利率更高，人们支付的还贷费用将是其还贷费用的两倍多。

然而，人们只能从工资增长中得到微弱的缓解。

家庭和企业将在更长时间内感受到压力，因为财政部预测，到2024年底，通胀仍将保持在高位，利率可能需要进一步上调，以控制通胀。

财政部还预测，新西兰经济将放缓，尽管移民人数远超预期，预计在截至9月份的一年中将达到近10万人的峰值，这在一定程度上缓解了经济放缓，比财政部5月份的预测多出约3.3万人。

其结果是，房价企稳，劳动力供应短缺得到缓解。

但经济中新增的人口和现金将加剧通货膨胀，因为这会导致更多的钱追逐更少的商品和服务。

这意味着利率将在更长时间内保持在较高水平，以阻止人们消费，并控制通货膨胀(衡量商品和服务价格上涨幅度的指标)。

人们可以花的钱将会减少，因为他们收入的很大一部分将用于偿还债务。

但财政部长表示，“我们以一种平衡的方式处理了这一问题，”他说。

“他们很坚强，他们表现出韧性，他们对未来持乐观态度。”

新西兰房价终抬头大部分仍在跌

全国平均房价自2021年末以来首次出现上涨。8月份，新西兰住房的平均价格上涨了0.5%，达到$893,639。

Quotable Value的运营经理James Wilson告诉媒体，这一增长“继续受到低端市场的推动，首次购房者仍然活跃，并支撑着市场”。

总的来说，我们看到越来越多的买家回到了更积极的心态，这就是我们现在可以说我们已经触底的原因。我不认为我们可以称之为我们正处于一个反弹点。我认为，未来三到六个月的情况将是持平或积极的。

但大多数地区的价格没有回到疫情前的水平。

“从峰值来看，我们仍然看到相当大的下降，例如惠灵顿等地已经从峰值回升了20%左右，如果你看一下同比增长，它们仍然下降了近10%。”

他说，入门级竞争激烈的地方：Mackenzie的部分地区和更广泛的坎特伯雷、Westland区和皇后镇湖区，

“现在回到了我们看到回到了新冠爆发时的水平，或者非常接近。”

另一方面，投资者采取了谨慎的态度，祖母房也如此。“所以在这个群体中，心态开始转变。所以我们看到他们采取的立场是，我们知道利率在哪里，他们很可能会保持现状，所以现在可能是考虑买入的时候了，

在过去的四到六周内，我们仍然看到新上市的房屋数量在减少。”

Tauranga (0.6%)、Marlborough(0.2%)、基督城(0.1%)、皇后镇(0.8%)和Invercargill(1.5%)本季度上涨。

大多数主要城市地区的房价继续下跌。

最新的QV房价指数显示，奥克兰(- 0.5%)、惠灵顿(- 0.6%)，Palmerston North(- 0.3%)

这三个地区连续三个月下跌速度有所放缓，

Whangārei(-2%)、汉密尔顿(-0.7%)、罗托鲁瓦(-1.4%)、New Plymouth(- 0.1%)、Napier(-1.6%)、Hastings(- 2.5%)和但尼丁(-1.7%)的涨幅不到一个百分点。

新西兰净移民9.6万人创纪录

据了解，截至今年7月，抵达新西兰的人数超过以往任何一年，打破了年度移民纪录，净移民人数达到9.6万人，创下新纪录，但离开人数也在上升，也迅速接近创纪录的水平。

新西兰统计局今天发布的数据显示，2023年7月，新西兰净移民人数增加了96,200人，创历史新高。

截至7月31日的一年中，入境长期居住人数达到20.84万人，也是有史以来的年度最高数字。

人口指标经理Tehseen Islam今天表示：“在新西兰完全开放边境12个月之后，2023年7月的净移民增长达到创纪录水平，相当于每1000人中净增19人。”

这扭转了2022年7月14500人的净移民损失，但离开新西兰的新西兰人数量也有所增加，

每年减少了3.94万人。

Islam说：“非新西兰公民的净增长继续创下新纪录，而新西兰公民的净损失

正在接近2012年2月创纪录的44,400人。”

2023年7月的净移民增长由135,600名非新西兰公民的净增长和39,400名新西兰公民的净移民损失组成。

2023年7月，印度、菲律宾、中国、南非和斐济公民推动了移民净增长。

除了96,200人的净移民纪录外，7月份的移民总人数也达到了208,400人的临时年度纪录，

在2023年的创纪录水平之前，之前的纪录是2020年3月的184,900人。

非新西兰公民的移民数量达到创纪录的18.25万。

非新西兰公民的净移民增加了135,600人。

在2023年创纪录的水平之前，之前的纪录是2020年3月的80,400人。

从2022年4月开始，非新西兰公民的净移民人数已经连续16个月增加，达到145,400人。

新西兰统计局表示，在2020年4月至2022年3月的24个月内，与此相比，非新西兰公民的净移民人数减少了3.23万人，当时与covid相关的边境和旅行限制措施实施。

截至2023年7月，新西兰公民的净移民人数已连续21个月减少，达到55600人，在此之前的27个月里，新西兰公民主要是净移民增长，达到32,100人。

与截至2022年7月的年度相比，截至2023年7月的年度临时估计数为:

移民入境人数:208,400人(±1,900人)，增长212%

移民出境人数:112,200人(±1,200人)，增长38%

年净移民:增加96,200人(±2,100人)，净损失14,500人(±100人)。