最高！最新报告，堪培拉房地产销售利润位居全澳首位（组图）

一份新的报告显示，堪培拉的房主持有房产的时间比以往任何时候都长。当他们出售房屋时，他们的利润中位数是全国最大的，仅次于悉尼人 —— 而且不多。

本周发布的域名使用权和利润研究论文显示，所有首府城市的房屋使用期限都有更长的趋势。今年，在悉尼和堪培拉，人们平均在房子里住了10年，高于2013年的10年。在墨尔本和布里斯班，这一数字为9年（高于八年），在珀斯为10年（高于七年）。

内南部地区的房屋销售利润是全国最高的。照片：Ashley St George

该报告显示，更长的任期通常会导致所有者出售以获得更大的利润，尤其是在价值上升的市场中。

堪培拉 2023 年的房屋销售利润中位数为 409,550 澳元，仅比悉尼的房屋销售利润中位数低 450 澳元，后者是全国最大的 410,000 澳元。更重要的是，南堪培拉和悉尼的Baulkham Hills并列全国利润中位数最高的地区 ——均为600万澳元。

但研究与经济学领域主管Nicola Powell博士表示，尽管任期更长通常意味着利润更大，但留任时间的趋势会让政府感到担忧。

Powell说：“这表明人们可能不会经常搬到满足他们需求的房屋，空巢老人住在超大的房子里，而不是为需要他们的年轻家庭释放它们。

“此外，年轻夫妇可能会试图购买卧室比今天需要的更多的房子，以便在未来的某个时候生孩子。此外，这意味着劳动力的流动性可能会大大降低。

堪培拉的单位任期稳定，十年来保持在六年。然而，在此期间，利润显着增加 ——从87,000澳元增加到150,000澳元 ——现在是全国最大的单位利润中位数。

Powell说，市场上各种类型房屋的库存短缺 - 从房屋到联排别墅，从单位到别墅 - 以及开发商在正确位置提供的合适尺寸不足，这对许多希望购买房屋的人来说是一个主要困难。

她建议业主仔细考虑他们的房产需求，并采取更长远的眼光。

“人们往往会陷入房地产价格周期，而他们应该着眼于大多数住宅出售获利的长期情况，”她说。

“有些人与他们的家有很强的情感联系，但我们不得不问，我们是否在正确的地区创造了正确类型的住宅，使人们能够缩小规模并留在他们喜欢的位置？下一代需要这些大家庭住宅中的一些，这确实说明了住房危机。