“抢钱”还是维修？只因台面出现一小裂缝，中介收取$550巨额维修费！还不退押金，澳女傻眼...（图）

雅虎新闻10月11日报道，一名澳洲租户指责她的房产中介“报价过高”，因为她即将搬出的公寓厨房台面的一个小缺口，被收取了550澳元的修理费。

这位女子在搬出公寓两周后分享了一张台面的图片，她说她被要求偿还台面的修复费用，因为她的伴侣不小心将一个耐热玻璃碗掉在台面上，导致台面损坏。

她在Reddit上写道：“他们给我的报价似乎高得离谱，我现在已经收到了两份不同的报价，最低的是286澳元。”

这位墨尔本居民继续解释说，最初的报价来自她的中介的一封非正式电子邮件。

租户怀疑厨房台面的维修费用可能低于报价的550澳元（图片来源：雅虎新闻）

她写道：“我们很乐意修好它，但租房中介要价550澳元，而且没有发票或证明他们已经修好了，还要求我们撤回我们的保证金索赔，我想问的是，有什么最好的办法能让租房中介不因为我对房东财产造成的损失而赚钱。“

这样做合法吗？

说到澳洲的出租房，随着房龄的增长和日常使用，出现合理的磨损是理所当然的，那么，这位租户的立场是什么呢？

房产律师Monica Rouvellas告诉雅虎新闻：“我个人认为，维州民事和行政法庭肯定会将其认定为磨损，法庭往往会参考澳洲税务局针对地毯或房屋功能等特殊物品的折旧表，并以此来指导物品的合理使用寿命。”

不过，Rouvellas解释说，这取决于租户入住时间的长短、台面的使用年限、大小和位置。

尽管如此，她还是感到“有点惊讶”，因为意外损坏是“房东应该投保的”，为什么要求租户赔偿这笔特殊的费用呢？

租户可以做些什么？

Rouvellas建议租户可以选择一些办法来找到一个更好的结果。

她说：“第一点是写信给房产中介，说你觉得这样做不合理，提到你作为租户的权利，并说鉴于玻璃碗掉落，这是合理的损耗。”

她说，“然后，她会尝试进行谈判，看看是否可以免除费用，甚至将费用降到让人觉得更合理的程度，或者对半分成。”

“如果不行，我就会告诉租户向仲裁庭申请对这笔费用提出异议，因为我不清楚那个地方有多大，但550澳元可能是他们每周的房租，而这是一笔不小的费用，用来维修看似性质不大的东西。”

（Joan）