出租房莲蓬头坏了，谁应该修？澳房东真诚发问，不料网友一面倒给出这答案（组图）

澳洲新闻集团11月3日报道称，一位澳洲房东在就租户是否有责任更换坏掉的淋浴喷头征求意见后，遭到了其他投资者的抨击。

这位房主在一个私人房东群里发布了一张破损淋浴喷头的照片，询问维修费用应该由他还是租客负责，并指出破损是"在租客淋浴时发生的"。

该帖子随后引来了其他群组成员评论，许多人对房东提出这样的问题感到震惊。

“你不是认真的吧？买个新的淋浴喷头吧。”一个人写道。

“请告诉我你不是认真的。租户不负责更换或维修固定物品。”另一个人说。

“得了吧，这简直是个笑话。”还有人问道，“为什么会有这样的问题？”

（图片来源：澳洲新闻集团）

每个在该帖子下发表评论的群组成员都一致认为，更换淋浴喷头是房东的责任，但这并不能阻止人们就这个问题对发帖者大加指责。

一位网友声称，正是这样的帖子让“好房东名声扫地”，并声称房东应该了解自己的责任。

还有人抨击业主购买了廉价的莲蓬头，并指出他们不应该对这些配件的损坏感到惊讶。

一位群组成员分享了一个相同或类似产品的链接，并指出房东更换这些产品的成本不到50澳元。

（图片来源：澳洲新闻集团）

“呃，看看淋浴喷头的磨损程度......显然是装了一个便宜的淋浴喷头，现在却想看看能否让房客更换。你肯定不是认真的吧？”一个网友评论道。

另一个人开玩笑说：：“房东的诀窍：买容易坏的廉价装修材料，然后向租户收费更换更好的！”

其他房产投资者则建议购买“顶级质量”、有良好保修期的设备，并指出从长远来看，如果房东不需要不断更换设备，它们的成本会更低。

其他评论则建议，如果业主连是否应该花不到50澳元来修缮自己的房产都不确定，那就卖掉房子吧。

据了解，这已经不是第一次有房产投资者在征求房东朋友的意见时受到打击了。

最近，一位女士房东Facebook群组中声称，在确定每周租金时，她会将自己的按揭还款、物业管理费、市政费、水费、保险费和维护费等因素考虑在内。

她表示：“即使按照目前市场价值的较高价位计算，我们每周仍要自掏腰包150澳元，我很好奇这是否是许多拥有住宅物业的房东的常态。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

这篇帖子获得了数十位其他房东的评论，但事实证明，有很多人对她拥有出租物业的方式并不以为然。

很多人指出，决定她租金回报的唯一因素应该是当前的市场价格，其余的都是她个人需要承担的费用，而不是租户。

一位网友评论道：“租金的唯一决定因素是市场，以及市场的供求关系。租金与你的持有成本是完全独立和分开的。”

“市场力量决定租金。投资的现实是你必须承担部分成本，如果你负担不起，就卖掉它，这是一个残酷的现实考验，但事实就是如此。”另一个人写道。

还有人说，她的成本与她应该得到多少租金“无关”。

“我不认识在一个体面的城市购买最近的投资房产并且没有负债杠杆的人。”

“你的投资是关于房产未来的价值，而不是当前的租金收益（尽管必须考虑在内）。很抱歉，你们的思维方式是2000年代以前的。”

（Rayyan）