新闻 | 悉尼房产市场：为何妮可·基德曼等名人纷纷扎堆在北岸购房？（组图）

尽管今年已经有五次利率上升，但悉尼北岸的房产市场仍然备受追捧。名人效应在一些大宗房产交易中显现无疑。

北岸房产市场需求旺盛。计划中的单位尤其受到缩小规模居住者的青睐，而寻求价值的奢华房产买家则将目光转向西部和北部，推高了价格并打破了记录。

下北岸

悉尼下北岸见证了名人房产销售和缩小规模居住单位的强劲需求。

作家Liane Moriarty今年以1950万澳元购入了位于Mosman Balmoral的一栋五居室住宅，而她的朋友、演员Nicole Kidman在同一Milsons Point公寓楼中购买了第六套公寓。

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Moriarty与家人从上北岸搬迁，她的九部小说中已有几部被改编成电视剧，Kidman在其中的《九位完美的陌生人》和《大小谎言》中出演主角。

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目前，将第三本书《最后的周年纪念》改编成屏幕作品的拍摄工作正在进行中。

Kidman和她的丈夫Keith Urban在Latitude公寓楼购买了一套三居室的公寓，为这套公寓她支付了772.5万澳元。

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今年在Mosman的最高销售额是前澳航首席执行官Alan Joyce及其丈夫Shane Lloyd在七月通过Ray White Lower North Shore的David Gillan和Geoff Smith出售的2100万澳元的海滨物业。

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这对夫妇实际上从未居住在这座带有私人码头、泊位的海滨之家，但他们确实对Musgrave St的物业进行了大规模翻新，去年三月他们以1900万澳元的价格购买了这处房产。

北海滩

悉尼的北部海滩以其在Palm Beach一端和Manly另一端的高端房产而闻名，但今年成为头条新闻的却是北海滩的半乡村内陆地区。

Terrey Hills以2450万澳元的新牧场风格住宅销售刷新了其住宅地产记录，买家是板球界的金童Mitchell Starc和Alyssa Healy。

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这对夫妇购买了Charlotte Park农场庄园，并一举将该地区的记录提高了近一倍。

今年年初，该地区的记录是1200万澳元，当时橄榄球联赛评论员和前澳大利亚及新南威尔士队队长Brad Fittler出售了他的农场。今年晚些时候，Terrey Hills的另一处农场以1410万澳元售出，但这个记录并没有保持多久。

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Terrey Hills是一个正在经历巨变的地区，明年将开设一家新的84床私立医院，市政府正在考虑一项价值1400万澳元的申请，以翻新一个花卉市场并增加一个微型啤酒厂，私立学校也在寻找土地作为运动场。

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当然，Palm Beach的房产总是新闻焦点。位于333 Whale Beach Rd的海滨房产，也被称为George Michael的房子，今年三月通过BJ Edwards of LJ Hooker Palm Beach以1350万澳元的价格售出——这是Palm Beach海滨的记录。

Michael，英国流行音乐组合Wham!的成员，曾在这栋五卧室的房产中度过夏天，并延长了他在悉尼的逗留时间以享受这座房子。

上北岸

上北岸地区的销售额激增，创下了历史新高，这是因为那些 "战利品 "猎人将目光投向了西面的Longueville和北面的Warrawee，以寻找家庭住宅。

经纪人评论说，突然之间，像Northwood和Longueville这样的地区出现在购房者的清单上，因为他们被挤出了下北岸的市场。

今年最大的销售是四月份在Warrawee的28 Chilton Pde以2050万澳元的价格成交，当时这是St Leonards以北最高的销售额。

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Century 21 Turramurra的Gary Ward表示，Abbotsleigh和Knox等私立学校对有学龄儿童的家庭来说是巨大的吸引力，Chilton Pde庄园拥有漂浮的网球场，位于八车位车库之上，俯瞰Knox Grammar的运动场。

他补充说，Warrawee的平均地块面积为1500平方米，Warrawee/Wahroonga的网球场比澳洲任何其他地方都多。

与此同时，Longueville今年几次打破了地区记录。

目前的记录是九月份通过Standen Estate Agents的Tavis Standen以2350万澳元售出的Arabella St的一处房产，但今年下半年有五宗超过1700万澳元的销售，而两年前只有两宗超过1100万澳元的销售。

(图片来源：华人找房APP)

买家被大地块、城市景观和渡轮通道所吸引。

Killara也有了一个新的纪录，五月份通过Ray White Upper North Shore的Lisa Davies以1900万澳元售出Springdale Rd的房产。

然而，今年在上北岸最受瞩目的房源是Walter Burley Griffin设计的Coppins，位于Telegraph Rd，这是这位著名的堪培拉设计师设计的最后一座也是最大的住宅。

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Pello的Alex Mintorn表示，潜在买家将其比作豪华酒店或改建的宫殿。

有传言说，这座历史悠久的房屋占地5640平方米，可能是北岸记录的有力竞争者。

表达兴趣的截止日期是12月19日，因此这是明年的结果。