看哭了！人均财富达$57.5万，澳洲人变有钱了，但悲催的是还不起日常的账单...（组图）

《悉尼晨锋报》12月26日报道，房地产市场的复苏使澳洲人的财富达到了创纪录的水平，但他们正在“变卖家产”，以帮助应付高昂的生活成本。

澳洲统计局的数据显示，自全球金融危机以来，家庭支出首次超过收入，这表明许多人面临着越来越大的压力，即使他们的房屋价值也在飙升。

澳洲家庭总财富在第3季度增加了3390亿澳元，增幅为2.3%，达到15.3万亿澳元的历史新高，人均财富超过57.5万澳元。

这一增长主要是由房地产行业推动的。澳洲人的房屋和土地价值在该季度增加了2500亿澳元，达到创纪录的9.9万亿澳元。

澳洲人的第二大财富来源则是他们的养老金账户，目前持有近3.6万亿澳元。

澳洲人的净财富（图片来源：《悉尼晨锋报》）

统计局金融统计主管Mish Tan表示，2022-23年度的退税也为家庭财富提供了帮助，这些退税款在第3季度流入了银行账户。

可转移存款增加了244亿澳元，其中大部分存入了对冲账户，另有261亿澳元存入了定期存款等非可转移存款。

Tan表示，房地产仍然是财富的主要来源。

她说：“家庭财富由房价支撑，尽管利率上升，但房价仍在持续增长。”

不过，虽然澳洲家庭越来越富裕，但房贷还款和通胀等成本压力，显然正在侵蚀日常预算。

St George银行高级经济学家Pat Bustamante说，在第3季度，家庭支出比收入多出14亿澳元。上一次出现这种情况还是在2008年的第3季度。

他表示，为了弥补收入不足，家庭增加了借贷，实际上是在“典当家里的银子”以维持收支平衡。

Bustamante说：“生活成本压力增大、税率攀升导致税收增加以及利率上升，都使家庭不得不动用储蓄。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

澳联储今年估计，当官方现金利率为3.6%时，约15%的浮动利率抵押贷款家庭将面临负现金流。而在2023年底，现金利率已为4.35%。

金融市场认为，澳联储将从明年年中开始降息，部分原因是目前的利率设定对家庭产生了影响。

Bustamante表示，家庭无法无限期地借贷，这迫使他们抑制自己的消费习惯。

他说，这些数据表明，利率设置的任何变化，都会对家庭和更广泛的经济产生比正常情况更大的影响。

“随着家庭净财务状况的恶化和家庭继续借贷以支付支出，总支出将对利率变得更加敏感——要么是更多家庭受到流动性限制，要么是家庭成为净借款人。”

“家庭必须继续调整。这种调整可以通过减少支出和/或增加收入来实现。”

“澳洲家庭已经开始减少支出，人均消费在过去一年有所下降。”

（Rayyan）