揭秘 | 财富、权力与房产！一窥澳洲高端房市的大手笔操作，商业巨头交易背后的金钱游戏大揭秘（组图）

在2023年悉尼高端房产市场这场起伏不定的博弈中，澳洲商业巨头们凭借股市的丰厚收益，频频成为焦点人物。其中最引人瞩目的要数Alan Joyce。

这位前澳航CEO在澳洲储备银行连续第四次加息之际，通过出售价值1700万澳元的公司股份，以925万澳元现金买下了他在The Rocks住所旁的次顶层公寓。

（图片来源：网络）

幸运的是，Joyce的新豪宅远离了去年在Mosman豪宅向他投掷鸡蛋的不速之客，进入Mosman高端房产圈不到18个月，他便以2100万澳元的价格将其卖出。

经过几年的忙碌，科技大亨和亿万富翁们大多缺席，但Star娱乐集团前CEO Matt Bekier证明了，即便是职业生涯坎坷，房产市场的意外之财也能为他的财富增添光彩。

他在2020年以580万澳元创下的Newtown改造仓库记录，后来以1350万澳元成交。这可是一番不俗的翻修。

（图片来源：网络）

前澳大利亚橄榄球联盟主席Hamish McLennan在一件事上保持了极强的专注力，不是橄榄球，而是在Wallabies备战世界杯期间，他巧妙运用房产知识，在Darling Point购入了价值2925万澳元的设计师住宅。幸运的是，他仍然是REA集团的主席，并已经将他在Lavender Bay的房产以1685万澳元的价格卖出。

（图片来源：网络）

新任Telstra董事Maxine Brenner为她在Vaucluse的住宅寻找一个3000万澳元的买家，而TPG Telecom的董事长Canning Fok在附近以3900万澳元的价格买下了一处房产。

之后，Fok的买家是悉尼FC主席Scott Barlow，他显然因为找到了一个机会脱售他在Point Piper待整修的房产，他找到了一个6000万澳元的大买家。

自年初以来，S&P/ASX 200指数上涨了8%，与同期悉尼中位数房价上涨的10.2%相比。这一细节显然没有逃过ASX主席Damian Roche的眼睛。他以1120万澳元的价格将他在Cremorne的住宅卖给了Endemol Shine首席执行官Peter Newman，后者已经为他在Annandale价值450万澳元的住宅找到了买家。

同时，Roche已经搬到了Paddington，以1350万澳元的价格购买了Canva CFO Damien Singh的露台联排别墅，这现在是该地区最昂贵的住宅，因为艺术品经销商Richard Thompson尚未完成他1400万澳元露台联排别墅的交易。Tick tock。

当Balmain-Rozelle的居民意识到Transurban运营的WestConnex带来的交通堵塞时，该公司的前CEO Scott Charlton已经离开，转而接管了悉尼机场，并准备搬入他新购买的价值800万澳元的Mosman房产。

即将到来的抵押贷款悬崖的警告未能引发房地产市场的末日，但我们的银行高级执行官仍倾向于卖出而非买入。

投资银行家Tim Burroughs抢在前面，在他被任命为Westpac董事会的同一天，为他在Bellevue Hill的住宅找到了一个3000万澳元的买家。

（图片来源：网络）

澳新银行ANZ的Maile Carnegie也是一个卖家，她在Hunters Hill的住宅以近1000万澳元卖出，而美国银行国家主管Joe Fayyad以2100万澳元的价格转手了他在Bellevue Hill的住宅，比他两年前支付的926万澳元翻了一番多。

政坛风云

澳大利亚党派领袖Pauline Hanson在她批评社会生活成本危机问题时，代表了许多澳大利亚人发声，绝不是因为和许多排队等待租房市场的房屋猎人有相同的目标。

（图片来源：网络）

Hanson的关注点并不仅仅是飙升的租金，而是房东的困境以及他们被Albanese政府所忽视。她如此担忧，以至于她在2012年以449,000澳元购买的Maitland酒吧不得不以110万澳元的价格售出。

加入Hanson进入房地产市场的还有许多政治人物。前总理Tony Abbott不仅加入了Lachlan Murdoch的Fox Corporation董事会，还为他在中北海岸的夏季度假胜地购买了一处142.5万澳元的海滨住宅。

党派议员Barnaby Joyce希望为他曾与前妻Natalie和四个女儿共享的Tamworth家庭住宅获得100万澳元，前自由党总理Nick Greiner出售了他在Point Piper的住宅，获得1450万澳元，而前自由党议员John Alexander希望在他的Southern Highlands度假胜地做同样的事情，如果有人愿意支付超过1000万澳元的话。

独立议员Kylea Tink以635万澳元的价格出售了Northbridge的住宅，使她自由加入了Lane Cove的租户行列，而劳工党的后起之秀Andrew Charlton在他的Parramatta选区购买了第二处住宅，价值接近200万澳元。

悉尼之星

即使在Kyle Sandilands和“Jackie O” Henderson与KIIS FM签订了一份据报道价值超过2亿澳元的新合同，而在创造广播历史之前，他们已经找到了花钱的方法。

Jackie以1325万澳元的价格购买了Clovelly海滨的待拆重建房产。

（图片来源：网络）

而Sandilands则以1400万澳元的价格走出了租赁市场，购买了Vaucluse的一栋住宅。

（图片来源：网络）

畅销小说家Liane Moriarty以1950万澳元的价格购买了Mosman的豪宅，而她的朋友Nicole Kidman则以770万澳元的价格扩大了她在Lavender Bay的Latitude大楼的控制权，购买了该楼宇的第六套公寓。

Seven的Larry Emdur本周以190万澳元的价格出售了他在Berowra Waters的度假屋。这将与他在8月份为Kangaroo Valley度假屋获得的278万澳元的收入一起增加他的财富。而在Emdur的销售在房地产门户网站上记录下来几小时后，《The Project》的前主持人Carrie Bickmore以430万澳元的价格出售了她在Byron Bay的度假屋。

板球世界杯未能打乱我们一些最佳球员的房地产计划。Steve Smith以700万澳元的价格挂牌出售了他在Bronte的迷人住所，现在已经降价到670万澳元。

Mitchell Starc和Alyssa Healy的今年的表现震惊了所有人，他们以2450万澳元的价格从Swans联合队长Callum Mills（又名Darren）和Simone Mills的父母那里购买了Terrey Hills豪华的Charlotte Park马术庄园。Starc本周以创纪录的443万澳元加入印度的Kolkata Knight Riders，使他成为有史以来最昂贵的IPL球员，这是件好事。

网球冠军Lleyton Hewitt和他的前演员妻子Bec重返悉尼，从前Parramatta Eels伟大的Nathan Hindmarsh那里以1030万澳元的价格购买了Glenhaven相当不错的地块。

尴尬的交易游戏

前亿万富翁矿业巨头Nathan Tinkler，他试图出售位于Coffs Harbour北部海滨的度假风格豪宅，在8月看起来像是成交了。虽然不是他所希望的3000万澳元，但以2500万澳元的价格仍然是一个很棒的交易，然而卖家放弃了交易。

（图片来源：网络）

从那以后，情况就有点尴尬了。Coffs Harbour市议会希望收回价值10.5万澳元的未付市政费，更多的债权人在产权上累积了留置权，当地市场有所下滑，买家犹豫不决……你开始能明白为什么现在的要价是1590万澳元。

失踪的欺诈者Melissa Caddick也尚未出售成功。她名义上为父母购买的Edgecliff顶层公寓在春季开始挂牌，期望价格为550万澳元，但在10月的拍卖会上被撤回。

最新的价格指南仍然是一个秘密，但法庭指定的接收人Jones Partners的负责人Bruce Gleeson确实表示，“到目前为止还没有收到可接受的报价……但我们对未来不久的销售仍然充满信心”。

Michael Teplitsky试图以1.15亿澳元购买悉尼港最好的房地产开发地块，但没有成功。然而商人John Roth买下了他的股份，接手了这个宏伟的计划。

等待2024

并不是每个人都有机会成交。继承人Francesca Packer Barham仍然希望她的Horizon次顶层公寓能够以3200万澳元的价格成交，科技企业家Patrick Grove在他试图出售7000万澳元的Darling Point住宅的活动中，耐心等待了将近八个月。

（图片来源：网络）

货运老板Arthur Tzaneros对他的4500万澳元的Vaucluse住宅并不感到焦虑，尽管他在Bellevue Hill支付了6150万澳元，而鸡肉产业的继承人Jessica Ingham还在等待她的Finger Wharf公寓的1500万澳元买家。

对于那些仍在等待买家的人来说，Mortgage Choice联合创始人Peter Higgins给你们所有人带来了希望的曙光。在他将Marara庄园在Avalon Beach挂牌了13年后，通货膨胀和买家最终在4月份赶上了他，他最终以4000万澳元的价格出售了这套房产。