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墨尔本周租一年内上涨近$100!土地税改革,租客又要“背锅”(组图)

2024-01-11 来源: RealEstate 原文链接 评论5条

2023年,墨尔本的每周租金价格飙升了近100澳元,租户面临着寻找和保持住所的压力日益增加。

据RealEstate网站报道,PropTrack的最新数据显示,该地区的中位租金价格从2022年12月的每周465澳元,上涨到了2023年12月的550澳元。过去一年中,房屋的每周租金从480澳元上升到550澳元,单元房的每周租金从450澳元上升到520澳元。

墨尔本周租一年内上涨近$100!土地税改革,租客又要“背锅”(组图) - 1

(图片来源:RealEstate)

然而,中位租金价格与上一季度持平,这可能为租户带来了一些缓解。随着州政府本月生效的土地税变化,多达38万名维州房产所有者将首次承担以前从未支付过的税款。

PropTrack经济学家Angus Moore表示,尽管墨尔本在12月前的一个季度经历了租金价格上涨的缓解,但市场仍然“非常、非常紧张”,租赁房源的可用性“非常低”。

墨尔本周租一年内上涨近$100!土地税改革,租客又要“背锅”(组图) - 2

(图片来源:RealEstate)

“整个澳洲的租赁市场仍然非常紧张,墨尔本也是如此,我们看到的租赁空置率为1.2%。”“在这种环境下,找到租赁房很难,这也是我们看到价格快速上涨的部分原因。”

Moore表示,租金价格上涨最多的地区是墨尔本的内东部和东南部郊区,但整个城市的增长都“相当强劲”。“我认为至少在短期内,我们仍然会继续看到租金的压力。”

Rental Search Australia联合创始人Jade Costello表示,在他们作为租赁搜索公司的8年里,从未见过租户之间如此激烈的争夺房源。

墨尔本周租一年内上涨近$100!土地税改革,租客又要“背锅”(组图) - 3

(图片来源:RealEstate)

“现在看到有12到15人(申请)同一处房产已经不足为奇了,”Costello说道。“我们看到的是人们提供超过广告要价的价格,所以我认为这可能是推动(租金价格)上涨的原因。”

随着本月土地税的增加生效,Costello认为,房东会简单地通过加租将这些额外成本转嫁给租户。“假设一处房产过去大概是每周400澳元的价格,现在可以很容易地以每周450澳元的价格上市,因为市场上没有足够的房源,总会有人买单。”

(Gina)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(5)
夹吉
夹吉 2024-01-11 回复
租金涨了这么多,真是欲哭无泪
_大衛衛
_大衛衛 2024-01-11 回复
房东简直就是趁火打劫!土地税增加了,租金也上涨,租户只能任人宰割了
蚊小小小小呵呵
蚊小小小小呵呵 2024-01-11 回复
墨尔本的租金涨幅那么大,政府难道就不会采取措施吗
By-X_芸芸芸芸
By-X_芸芸芸芸 2024-01-11 回复
唉,真是越来越难找到合适的租房了
刘小笋
刘小笋 2024-01-11 回复
这房租上涨也太恐怖了吧!经济紧张的情况下找个租房都那么难


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