开发 | 悉尼市中心仅35年历史公寓楼将被拆除，居民强烈反对！（组图）

新州政府正推进一个有争议的开发计划，将在几个月内拆除位于市中心的一座仅有35年历史的公共住房公寓大楼，并在原址上重建，以增加26套住房。

但居民和社区团体表示，位于Glebe的这座公寓楼太新了，不应该被拆除，而且拆除和重建所需的时间只会进一步增加该州冗长的住房等待名单上的人数。

这座公寓楼位于82 Wentworth Park Road，靠近赛狗跑道，目前几乎空置，因为新州住房部门开始在去年年中对居民进行驱逐，为拆除做准备，当时他们表示所有居民都将被安置在附近的地方。

12月，悉尼市地方规划小组在是否批准开发申请的问题上出现分歧（尽管严格上讲，该小组不能拒绝官方的开发申请）。在主席Abigail Goldberg投下决定性一票后，小组最终支持了该项目。

会议记录显示，小组成员Brendan Randles和John McInerney拒绝支持该项目，"因为（该建筑的）改建和扩建......似乎能够以更可持续和破坏性更小的方式实现"。

悉尼建筑师Hector Abrahams，由社区团体The Glebe Society聘请，以公益性质参与，表示通过翻新大楼而不是重建，可以实现更高的密度和更高的无障碍标准。

由The Glebe Society委托，对新州政府在82 Wentworth Park Road, Glebe的开发计划进行的一项日照调查显示，在隆冬时，八套公寓（灰色）的日照时间将少于15分钟。其余的公寓（黄色部分）至少可以晒到两个小时的太阳。

Abrahams对政府计划的主要批评是，计划中的八套公寓在冬季“根本无法得到光照”。

“这个提案没有考虑到未来居民的需求，”Abrahams说，“谁能告诉八位弱势女性（住房等待名单上的大部分人），她们必须住在没有阳光的房间里？”

但政府表示，该计划确实满足了日照要求，并将在该地点实现更好的住房组合。一位发言人称，住房等待名单的数据显示，Glebe需要更多无障碍的studio和一居室公寓。

新州住房部长Rose Jackson去年会见了该团体The Glebe Society，并要求规划、住房和基础设施部门审查他们的替代方案。

审查发现，社区提案将耗资2570万澳元建造24套住房，而政府部门的计划将耗资2560万澳元建造43套住房。“当前土地和住房公司（LAHC）的开发申请提案最符合Glebe的社会住房需求，”部门发言人说。

The Glebe Society称，开发商计算出他们的计划成本仅为1500万澳元。

Carolyn Ienna大约半年前离开了这座公寓大楼，她在悉尼市规划会议上表示，这些双砖住宅"非常坚固"。

Ienna说：“我反对拆除……因为这将破坏我在那里度过的三十年的社区生活。我虽然不是建筑师或建筑商，但据我观察，这座建筑并未到达使用寿命的尽头。”

去年年中，州政府宣布放弃在Glebe的Franklyn Street上另一个公共住宅区的重建计划，原本其将改造成一个由425套公共住宅和私人住宅组成的混合住宅区，理由是回报不足，而且不确定性令现有居民感到不安。

截至去年11月，有超过57,000户家庭在该州的公共住房等待名单上。在新州的一些地区，人们需要等待多达五年才能获得住房。

在文件披露前联合政府已出售4000多套公共住房后，Jackson下令暂停销售公共住房。当时，新政府决定翻新Glebe的35处公共房产，而非出售。

建筑师Abrahams表示，Wentworth Park Road应该遵循同样的原则。

“[现有的公寓楼]反映了当时公共住房非常创新的城市设计，”他说，“但现有的政府提案缺乏创新性。”