榜单 | 名单公布！揭晓“被低估”的澳海滨地区，2024年超30城区有望一飞冲天？（组图）

房地产专家们精心挑选出了2024年澳大利亚最佳的海滨城区，这些城区融合了良好的增长前景、便利设施和基础设施。

由房地产专家组成的评审团编制了 realestate.com.au Hot 100 榜单，该榜单列出了全澳范围内超过30个沿海、海滩或海港边的城区，这些城区在2024年及以后拥有最佳的房地产前景。

PropTrack经济学家安妮·弗莱厄蒂（Anne Flaherty）在审查该榜单时指出，榜单上的许多城区仍然相对便宜。

她说：“它们不一定是顶级的海滨城区，但有些地方有更多人能够买得起房子。”

“我认为，最终，沿海城区对想要购房和租房的人来说总是很有吸引力。

“我们知道，靠近水景的房产售价会高出很多，买家肯定愿意支付额外的费用住在离水近的地方。同样地，租户也愿意支付更高的租金以住在这里。”

Flaherty 表示，虽然疫情期间买家对沿海和水域位置的需求有所增加，但随着人们通过混合工作模式在家中度过更多时间，这种需求依然保持高涨。她说：“人们正在寻找平衡，他们正在寻找接触大自然的机会，而COVID也重新设定了人们如何思考他们想要的生活方式。”以下是专家对他们榜单上一些顶级沿海选择所发表的意见。

Brighton

位于布里斯班Moreton Bay附近的Brighton是比其邻近城区更便宜的沿海替代，据阿德莱德大学房地产学者彼得·库利佐斯（Peter Koulizos）表示。

他补充说，这个紧俏的城区正受到空巢人士的认可，因为它提供了便利的生活方式、靠近火车线和海滩。

（图片来源：Realestate）

当地经纪人Kristy Kelly来自布里斯班北区的Image Property Brisbane Northside表示，该地区房产上市的天数因竞争而减少。

“这也是一个紧俏的城区，这里没有太多的购买机会，所以当机会出现时，需求如此之高，”Kelly女士说。

Kelly女士说，在2024年的这几天她已经开始工作的日子里，她已经卖掉了四套Brighton的房子。

Elizabeth Bay

拥有悉尼港景的公寓，超专属的Elizabeth Bay是买家代表和Propertybuyer首席执行官Rich Harvey的精选投资地，具有强大的投资前景。

“距离Potts Point只有一步之遥，它拥有那种内城氛围，距离Double Bay和Rose Bay只有一箭之遥，这是更声望的地区和城区，”他说。

（图片来源：Realestate）

来自Raine & Horne Unlimited Potts Point的Samuel Schumann表示，虽然该城区的高端市场“正在绝对蓬勃发展”，但50万至60万澳元的投资者市场也很强大。

“尽管它是一个小城区，但它吸引了广泛的市场，我们看到它越来越强大，”他说。

买家代理Cate Bakos的realestate.com.au Hot 100榜单中，墨尔本西部的Altona Meadows因物有所值和靠近市区的优势而受到青睐。

“从当前价格的角度来看，对于预算有限的人来说，靠近市区的地理位置和性价比无疑是无与伦比的，”她说。

（图片来源：Realestate）

“我认为价格不会停留在这个位置很长时间，因为很多人正在发现它。”

位于墨尔本市中心以南21公里处，海滨Mentone也是一个热门选择，Ms Bakos形容它是一个被低估的美丽海滨小镇。

“它有一个繁华的小购物村，有方便的火车交通，还有一些非常不错的私立学校，”她说。

Seaford

Seaford被选为热100是因为它的位置和可负担性。

Seaford最初是在20世纪70年代开发的，那时候它并不像其邻近的拥有海滨小屋和度假氛围的社区那样有吸引力，Koulizos先生说。

（图片来源：Realestate）

然而，现在Port Noarlunga South、Port Noarlunga 和Noarlunga已经变得如此昂贵，他指出，买家愿意住在20世纪70年代的Seaford住宅中，只为离海滩近一些。

Seaford的房价中位数大约为64万澳元，这个地区吸引了年轻的购房者。

“这并不罕见，特别是在过去三年中，在COVID期间和之后，你在realestate.com.au上发布广告，你周末有开放日，周一你就有报价，”他说。

Busselton

位于距珀斯两个半小时车程的西南部热门度假小镇Busselton，被Propertyology研究主管西蒙·普雷斯利（Simon Pressley）选为最宜居城市，理由是该城市拥有完善的设施、良好的投资前景和优越的地理位置。

普雷斯利表示，在过去三年里，乃至过去二十年来，Busselton的房地产市场表现一直优于珀斯。

（图片来源：Realestate）

南方地产公司的房产合伙人汤米·麦凯（Tommy McNeil）表示，该地区吸引了来自东海岸的强大投资者的关注，他们中的许多人仅通过FaceTime观看或检查房屋计划就购买了房屋。

McNeil说，这里物有所值，生活方式悠闲。许多FIFO经营者在这里购房并居住，甚至在他们离开时将房子出租出去。