租赁市场告急！珀斯租房难度升级，2024年租客将面对高难度挑战

据《西澳人报》1月30日报道，一份最新的报告显示，珀斯当前供应不足的租赁房产已经下降到正常情况下的10年平均水平的一半。

根据REA Group最新发布的PropTrack租赁报告，全国范围内租赁房源处于历史低位，珀斯的总供应量比十年平均水平低了53.9%。

西澳地区的租房者遇到的困境更为严重，租赁房源比10年平均水平低了高达61.5%。

该州，包括都市和区域的房源，在十年平均水平下降的幅度上超过了其他任何州或地区。

（图片来源：西澳人报）

截至2023年12月，全国范围内可供租赁的房产总数比十年12月平均水平低了30.2%。

珀斯的租赁物业上市后被租赁的速度最快，仅为15天，与去年同期相当。

租赁空置率仍然保持在0.7%。只有南澳大利亚的区域空置率更低，为0.6%。

PropTrack报告的作者Cameron Kusher表示，租房者在今年将继续面临严峻的条件。

他说：“2023年租赁市场的特点是供应不足和强劲需求。这些条件使租房者难以找到住房，并导致房东提高租金，这一趋势可能在2024年继续。”

“尽管我们预计今年租金将继续上涨，但增长速度可能会放缓。已经较高的租金成本以及生活成本的总体增加将限制未来租金的上涨。”

“对于希望购房的租房者来说，更高的租金使得存款难以积攒，而更高的利率将使按揭负担更为昂贵。”

“随着总体租赁房源量处于历史低位，远低于十年平均水平，租赁条件可能会继续受到挑战。”

（Victly）