市场 | 澳洲豪宅再度挂牌出售，要价$4880万！坐拥42个房间，占地上万平！（组图）

在墨尔本东区Canterbury，一座占地辽阔、拥有42个房间的豪宅“Shrublands”重新出现在了房地产网站上，指导价为4880万澳元。

这是这座位于Balwyn Rd的豪宅，近年来第三次尝试挂牌出售，之前已经与其他代理机构合作过两次卖房活动，但均未能成功售出。

这座由墨尔本建筑师John Flannagan于1863年建造的，拥有10个卧室和11个浴室的物业，如今再次进入高端市场，其卖家、墨尔本商人Ali Ali，希望第三次的尝试能够成功。

“Shrublands”庄园最初是一座由砖石和灰泥构成的两层意大利风格豪宅，周围环绕着果园和葡萄园。后来，它被分割并捐赠给了Anglican Church，1926年，教会将其改造成了圣约翰男孩之家(St John's Home for Boys)。

经过大规模翻新和扩建后，这座私人持有的物业现在拥有一切豪华设施，包括室内游泳池、网球场、保姆住宅、镀金天花板、青石酒窖、电梯、蒸汽房、家庭影院以及可容纳10辆车的车库。

2021年2月，在墨尔本封城期间，Ali以2900万澳元从该房产的长期持有者Anne和MichaelWilliams夫妇手中购得了“Shrublands”。

根据公司记录，Ali于1990年创立了FBA lmports，这是一家家居用品和家用器具的批发分销商。他目前在多家投资公司担任董事职务。

（图片来源：AFR）

在拥有约18个月后，Ali选择出售“Shrublands”，他于2022年9月曾通过私下交易方式将其挂牌出售，但未能售出。去年3月，这座宏伟的庄园又以3700万到4000万澳元的指导价重新推向市场。

在这两次推广活动均未能找到买家后，“Shrublands”如今再次出售，指导价大幅提高至4880万澳元。

报道称，最新接手此次挂牌的中介是来自Marshall White的Justin Long和DougMcLachlan。

Long表示，提高价格是因为提供的内容增加了。由于邻近物业Enniskillen的加入，“Shrublands”庄园现在的占地面积超过10270平，或1.027公顷，较之前推广活动中的6500平有所增加。

Long表示:“这是一个全新的物业，它是原始地块再加上大约3700平土地，来自于1930年建造的邻近物业Enniskillen。”

房产记录显示，原始状态的Enniskilen在2021年4月以大约800万澳元的价格成交，这笔购买是以37岁的家庭成员Fadde Ali的名义进行的。

Long表示:“Enniskillen目前处于废弃和无法居住的状态，前面有一个历史遗产部分，后面是1960年代的增建部分，后者可以拆除或重新设计。”

"我们在市中心四处寻找最近的销售记录，寻找达到这种土地面积的物业——但没有可以直接对比的。如果有人想要一个大型的家庭建筑综合体，那么就没有比Shrublands和Enniskilen这一组合更好的选择了。