入境人数首次突破100万大关，住房审批量却踩“急刹车”！澳多名专家呼吁：必须削减移民规模（组图）

澳洲新闻集团3月5日报道，一位著名经济学家警告说，由于当地人的新房有限，移民根本无处居住，澳洲正在走向一场“经济和人道主义灾难”。

通胀已使数百万人难以真正存下钱来，而其他人则因租金、超市和一般日常开支的激增而一筹莫展。

但据公共事务研究所（Institute of Public Affairs，以下简称IPA）副执行主任David Wild称，对于那些没有几处已付清房贷的豪宅的人来说，情况会变得更糟。

据澳洲统计局（ABS）的最新数据显示，自2023年12月以来，获得建筑批准的私营部门房屋数量大幅下降了9.9%，整体住宅批准量减少了1%。而公寓等非独栋屋住房的审批数量则增长了14.5%。

由于需求飙升，没有房产的澳洲人的房租大幅上涨，尤其是在大城市。与此同时，无数将毕生积蓄用于缴付首付款的人，现在却发现自己面临着巨大的抵押贷款压力。

经季节性调整后的私营部门住宅单元房总数。

经季节性调整后的私营部门住宅批准总数（不包括独栋屋）。（图片来源：澳洲新闻集团）

Wild在向澳洲新闻集团提供的一份声明中说：“各级政府正在将澳洲推向一场经济和人道主义灾难，因为最新的住房审批数据显示，尽管首次购房者和新移民的数量创下了历史新高，但我们却根本没有为他们建造足够的住房。”

澳洲统计局的最新数据来自住房行业协会（Housing Industry Association）的分析报告，该报告显示，与联邦政府未来5年的目标相比，住房建设缺口将达20万套。

IPA最近的研究也发现，到2028年，住房净供应缺口将达到25.28万套。

报道称，新冠疫情后边境重新开放，随之而来的移民热潮导致规模失衡，2023年是澳洲历史上移民入境人数首次超过100万的一年。

Wild继续说道：“今天的澳洲统计局数据凸显了无计划、创纪录的移民潮所带来的现实后果。尽管一再发出警告，联邦政府仍在继续加大移民力度，而与此同时，住房审批却在急刹车。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

在这些挑战当前，公众似乎倾向于暂时停止接收移民。

IPA的民意调查显示，60%的澳洲人希望暂停移民，直到住房和基础设施能够充分支持快速增长的人口。

只有23%的受访者反对暂停移民。

“目前计划外的移民潮对住房和关键基础设施造成了巨大压力，也没有解决我们的工人短缺危机，”Wild说，并称这种“懒惰的做法行不通”。

他补充：“应该更加重视让澳洲的养老金领取者、退伍军人和学生就业。”

“澳洲是世界上最热情、最宽容的国家，移民永远都是至关重要的，但这必须有计划地进行，并使我们能够为新移民和首次置业者提供负担得起的住房。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

经济学家Chris Richardson在11月告诉QandA，最简单的方法就是暂时削减留学生人数，因为留学生占新移民的大部分。

AMP投资策略主管兼首席经济学家Shane Oliver此前也呼吁降低移民数量，以解决住房负担能力问题，并称“高移民水平的作用不容忽视”。

他在去年9月份的一份报告中说：“根据我们的估计，移民数量需要减少到每年20万人左右，这样才能更好地与建筑业产能保持一致，减少长期存在的住房供应短缺问题。”

MacroBusiness首席经济学家Leith van Onselen表示：“主要问题在于，澳洲和加拿大这样的国家实施了超大规模的移民计划，远远超出了其供应住房和基础设施的能力。”

“这些极端的移民计划在这两个国家造成了长期的住房短缺。因此，解决住房危机的真正办法是大幅降低移民数量，使住房和基础设施能够跟上人口增长的步伐。”

（Rayyan）