再涨30%！珀斯房租大幅上涨，西澳成涨幅最大州，租客日子今年更难过了

据《西澳人报》3月9日报道，自COVID疫情爆发以来，西澳的租金增长幅度超过澳洲其他任何地区--部分地区的租金到年底可能上涨高达30%。

新数据显示，珀斯租户的租金中位数每周增加了240澳元，与2020年3月相比，增幅高达67%。

尽管西澳的房租涨幅最大，超过了悉尼和布里斯班（这两地的租金比西澳租金多200澳元/周），但西澳仍然是租房者最负担得起的州之一，仅次于维州。

令人担忧的是，另一份Suburbtrends报告显示，租房者的生活可能会更加艰难。

（图片来源：西澳人报）

报告预测，到今年年底，西南部城镇和珀斯山区部分地区的租房者可能要多支付约30%的租金，而东南部走廊的郊区，包括Huntingdale、Maddington、Thornlie和Gosnells，预计租金将上涨20%以上。

Suburbtrends创始人Kent Lardner说，租金涨幅最大的可能是单元房，因为它们更便宜。

根据西澳房地产协会（Real Estate Institute of WA）的数据，珀斯的空置率长期处于低位，自2022年7月以来一直低于1%，因此租金价格持续攀升。

西澳社会服务委员会（Western Australian Council of Social Service）代理首席执行官Rachel Siewert表示，目前议会正在审议的《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）修正案将对限制租金上涨频率产生一定的积极影响。她说：“我们希望这些改革能尽快通过，因为很明显，租房市场现状需要迫切改变。”

该立法包括一项限制每12个月涨租一次的规定，还将引入租金竞价禁令。“我们知道整个西澳的房租价格已经处于不可持续的水平，因此进一步上涨的趋势令人无比担忧，”Siewert女士说。

“这些改革是良好的第一步，我们期待在下一阶段的改革中采取更多措施，包括租金稳定措施，以防止租金过度上涨。”

房屋租金涨幅最大的10个地区

Dardanup（30%）、Helena Valley（30%）、Mundijong（30%）、Glen Forrest（30%）、Bridgetown（28%）、Chidlow（27%）、Serpentine-Jarrahdale（27%）、Brookton（27%）、Byford（27%）和Belmont-Ascot（26%）。

（zhouyu）