万万没想到，墨尔本和布里斯班房价中位数竟然一样？！（组图）

布里斯班房价的飙升和墨尔本房价的停滞，意味着这两个城市的住宅中位数价格都接近80万澳元，但在这个预算内，买到的房产却大不相同。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，过去14年，墨尔本的房价一直高于布里斯班，但随着越来越多的人离开墨尔本，布里斯班经历了人口激增，价格增长更为强劲。

自疫情开始以来，布里斯班的住宅价格上涨了60.7%，而墨尔本只上涨了16.5%。根据最新的PropTrack房价指数显示，两个城市的中位数住宅价值现在都是79.7万澳元。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，尽管这种价格平等部分是由于两个城市的住房构成差异造成，墨尔本的单元房（公寓）比例更高，使得中位数价值偏低，布里斯班市场上房屋供应有限，帮助推高了价格。

（图片来源：RealEstate）

Creagh称：“自疫情开始以来，布里斯班待售房产的供应一直持续紧张，同时，这个城市经历了创纪录净人口流入。”另一方面，墨尔本的价格增长较弱，原因是大量人口流失到其他州和地区。”

“最近，墨尔本的买家相对于其他市场来说，一直有着更多的选择，待售房产的总数一直高于10年平均水平，这导致墨尔本的房价复苏滞后。”

80万澳元的预算可以在墨尔本西部购买一栋新建的房屋，在东部购买一栋老房子但拥有更多土地，或者在市中心购买一套适中但现代化的两居室公寓。

在布里斯班，这个预算可以在南部购买一栋坚固的砖房，在北部靠近水边购买一栋木屋，地块通常比墨尔本的要大。或者也能够在市中心购买一套位置良好的公寓。

（Gina）