维州大量建筑存重大缺陷，面临坍塌风险！业内人士：修复费用达数十万（组图）
《先驱太阳报》4月2日报道，据业内人士透露，维州的大量房产的阳台正在腐朽，存在塌陷的风险，甚至造成房产内部的水损，他们警告说，该州正面临着一场建筑危机。
建筑业内的知情人士向《先驱太阳报》透露，在过去15年内建造的建筑中，问题最大的就是阳台，由于其隐蔽性，人们往往在水损严重到需要重建整栋房屋时才能发现阳台的问题。
2023年底，维州建筑安全部门发布的一份报告显示，他们在对数百栋建筑进行易燃材料检查时发现，这些建筑存在严重的水损问题，尤其是阳台，其威胁程度在某些情况下甚至超过了建筑的外墙覆盖物。
（图片来源：《先驱太阳报》）
Property and Strata Group Projects的Sam Hogg表示，他的公司经常被请去做修复工作。
他说：“无论你走到墨尔本的哪个地区，你都能发现这个问题，这里有一个，那里又有一个，它们无处不在。”
“这将是下一个重大问题，可能会和易燃的建筑外墙覆盖物一样严重，甚至更糟。”
“其中一个重大问题是，没有人对防水工作进行足够的检查。”
“一些建筑商为了省钱，防水膜没有安装到位，或者防水膜已经受损。”
“业主也需要负一部分责任，人们没有进行检查和维护。”
（图片来源：《先驱太阳报》
令人震惊的是，CSV的报告发现，至少有一半的被检查的房产阳台存在缺陷。
在1100栋被检查的房产中，52%的房产存在由水损造成的危险结构问题。
19%房产的防水做得不足或者根本没有防水。
报告还警告说，64%的受水损影响的建筑物建造时间超过10年，这意味着它们已经超出保修期。
“CSV对阳台缺陷问题的广泛存在和长期积累表示深深的担忧。”它说。
Hogg说，最有可能出现水损问题的建筑是一到五层的房产，这些房产更可能使用“简单”的木框架，并由技能欠佳的建筑商建造。
（图片来源：《先驱太阳报》
这些房产构成了过去二十年间墨尔本市中心和中心地区新建住宅的主体。
通常情况下，修复费用从15000澳元开始，可能上升到数十万澳元。
管道工人工会秘书长Earl Setches表示，防水问题是众所周知的。
他告诉《先驱太阳报》：“确实存在一场危机，我们在防水方面的培训不足，我们希望看到实施防水认证。”
“我们还需要一个适当的监管体系，来监管消费者在购买房屋或公寓时的报告内容，以及对后续各方的期望，这简直就是一场噩梦。”
（Joan）
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