澳著名中餐老板被迫睡店中，肉身护店，遭Westfield驱逐（组图）

这件事，最近在澳洲华人社区沸沸扬扬，社媒上也有不少讨论。

据悉澳洲一家著名中餐馆老板和 房东 Westfield 发生租约纠纷，为了避免被赶走，睡在他自己在 Westfield 的店里。

01.

这到底是怎么回事呢？

卷入纠纷的中国餐厅位于悉尼 Chatswood ，名叫“King Dynasty 海鲜餐厅”，中文名也叫“唐宴”。

餐厅老板叫 Alex 张，在 2016 年，他从之前的经营者手中收购了这家餐厅，之后把餐厅作为家族餐厅来经营，至今已经8年。

在 2020 年新冠疫情期间，该餐厅获得了延长租约，直至 2025 年 12 月。

但在 2021 年，Alex 声称 Westfield 改变了态度，向他提供了另一份租约，直到今年 3 月。

（餐厅老板 Alex）

这家餐厅在悉尼食客中口碑不错，上座率也一直挺高，Alex 向Westfield 房东表示，希望进一步续约。

但 Westfield 租赁经理告诉他，他们不会提供续租服务，因为他的谷歌评论不合格。

（唐宴的Google评价）

为了继续开店，Alex 想在法庭上争取维持 Westfield 到 2025 年 12 月的租约。

Alex 声称，Westfield 出尔反尔，违反了之前签定好的租约，背着他和另一家餐厅签了约。

现在，在城对面的 Bondi Junction Westfield 经营着一家中餐馆的 Zilver Restaurant 已经签约入住。

更令Alex 觉得在伤口撒盐的是，新租户每年比唐宴还少付 32 万澳元的基本租金。

（唐宴）

“我经营这家餐厅已经八年了，支付高额租金，但根本没有机会。”Alex 说。

他咽不下这口气，雇佣了保安并自己睡在餐厅内，以阻止 Westfield 把他赶走。

（Alex 睡在店内的沙发上）

当商场工人们凌晨 1 点搬进来，打算用木板封住唐宴的时候，Alex 已经做好了准备，正在里面睡觉。

“为了保护生意，我别无选择，只能睡在这里。”他说。

“如果我不在里面，我们就再不会有这家餐厅了。”

（商场工人们凌晨 1 点搬进来，打算用木板封住唐宴）

到开门的时候，张和他的保安已经把隔断拆掉了，一切照常营业。

该餐厅目前店内备有价值数十万澳元的库存，从酒类到活海鲜。

Alex 担心，如果他被迫关闭餐厅，他将无处可去。

“我们在这里已经八年了，我们是好租户，我们（给商场）带来了生意，我们按时支付租金，我们拥有满意的客户。”他说。

“不要把我们赶出去，我们是努力工作的人。”

上周晚些时候，Westfield 回到法庭，要求紧急驱逐 King Dynasty。

法院站在了Westfield一边，导致 Alex 和他的 50 多名员工失业。

“我们必须立即告诉顾客，你的晚餐、今晚的活动被取消，因为我们被迫离开。”Alex 说。

拥有 Westfield 的 Scentre 集团在给 A Current Affair 的一份声明中表示，

King Dynasty“没有得到在 2022 年到期后续约的保证”。

“在新冠疫情期间，Scentre Group 为 King Dynasty 提供了租金减免，并将租约延长至 2024 年 3 月。“

(新餐厅即将入驻 Westfield)

完整的 Scentre Group 声明

King Dynasty 于 2016 年购买了该场所的业务，目前的租约已生效。

King Dynasty并未获得在2022年到期后续约的保证。

新冠疫情期间，Scentre Group 为 King Dynasty 提供租金减免，并将租约延长至 2024 年 3 月。

该租约于 2024 年 3 月 31 日到期。

2024 年 5 月 2 日周四，新州最高法院命令 King Dynasty 腾出该场地，以便 Scentre Group 重新入住。

02.

新闻一播出，在澳华人朋友炸锅，纷纷说出自己的看法：

很多人觉得心痛惋惜：

“听完背后原因我只想说 这个世界就是一个巨大的狼人杀。唐宴是我最爱的酒楼，特别心痛，希望还能再有机会吃到。”

“住在北区的居民表示，少了唐宴一家这么美味的中餐真的很可惜！！！”

有人觉得正常商战：

“拜托，这是澳洲，商场租客关停，很正常，如果是猫腻，受害者可以上法庭，找媒体。想了解内幕，看合同与交租情况，加上续约谈判记要。有朋友在墨村商场开店的，类似这种基本上都是租客维持不下去了，他还得感谢新租客，如果租约还未到期，毕竟可以不付或少付违约租金。看租客声明，也是这意思，他应该早知道哪天关门的。法律肯定无情的，对租客对商场都是无情的。”

“通常租约里租约到期前6个月没有通知业主，要有意愿续约就是默认不留下，业主有权签新租约的… 败诉没毛病，大财团不欺人，只是人家懂的在合同里用文字先保护好自己。”

也有人觉得普通商家没办法跟Westfield斗：

Westfild 底气十足，官司19/4 才判下来，之前物业一直处在诉讼中，新合同1/5 生效，那至少3月底商讨的合同，租金也得过百万吧，谁让人家的律师牛。

Westfield 很早就不给option ，基本上都是fixed term。

一年100万+的租金真的是牛啊。。。。这take in不得来个800w才有的玩？

......

结语

商场如战场，也希望唐宴的东家能早日重振旗鼓，重回江湖。