澳洲房地产市场再现新一轮涨势（图）

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澳大利亚全国房价再次加速增长，目前尚不清楚市场何时会降温。

房地产数据公司核心逻辑（CoreLogic）报告称，3-5月份的这三个月房价增速继续加快，上涨了1.9%。

澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）最新数据显示：

• 今年第一季度住宅平均价格上涨1.43万澳元，至959,300澳元

• 第一季度住宅总价上涨2094亿澳元，至10.7万亿澳元。这意味着澳大利亚房地产市场的价值是股票市场价值3.1万亿澳元的三倍

图表：澳大利亚房地产价格在第一季度再次上涨

CoreLogic研究主管蒂姆·劳利斯 （Tim Lawless） 表示，推动房价上涨的核心力量是巨大的需求。

“供应不足，而需求似乎相当高，正是推高房价的原因，”劳利斯说。

统计局最新数据显示，今年第一季度住宅数量增加了52,700套。按年率计算，这相当于每年建造210,800套住宅。

这比前几年有所改善，但要使需求与供应相匹配，每年需要建造大约24万套房屋。

劳利斯表示，数十年来不断上涨的房价已经将一些中等收入的城市居民完全赶出了房地产市场。

他说，以悉尼中等收入水平的家庭为例，如果要购买中等价位的房产，理论上要花费总收入的60%。

劳利斯还表示，房价要到一年或一年半之后才可能下跌，或至少稳定下来。

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