珀斯房市过热？东海岸买家被敦促谨慎投资，称“许多人会后悔他们的决定”
据《WAtoday》6月25日报道，东海岸的投资者在珀斯房地产市场上抢购房产时被警告要小心谨慎，因为有太多的投资者为了击败竞争对手，不考虑房产的质量或位置，而支付了远高于要价的价格。
Hotspotting 总监 Terry Ryder 表示，太多的买家都是仓促行事。
他说：“许多人会后悔在狂热中匆忙做出的决定。”
“最新的销售量数据显示，珀斯市场在买家活动方面已过了高峰期，不太可能继续在价格增长方面领先全国，尽管待售房产数量低是部分原因。”
（图片来源：WAtoday）
“我们的新分析显示，过去六个月大珀斯地区的销售量大幅下降。还有其他一些信号表明，这个市场的高峰期已经到来或已经过去，包括一些地区上市天数的延长和高端市场价格的下降。”
这一警告是在今年冬季发布的热点价格预测指数中发布的，该指数列出了全国前 50 个“超级郊区”，这些郊区的销售量连续四个多季度稳步增长。
上榜郊区中有一半以上位于新州，而西澳在去年同期占据主导地位的榜单上连一个名次都没有。
Ryder说：“历史表明，销售量和价格变动之间存在相关性，销售量先发生变化，然后价格做出反应，但会有一个时间差。”
“无论市场是上涨还是下跌，情况都是如此，这意味着投资者可以通过找到销售量上升但价格尚未变动的地点，在价格上涨之前买入。”
在最新研究中，新州领先，有 26 个郊区上榜，维州有 10 个郊区，南澳有 6 个郊区，昆州有 5 个郊区，澳大利亚首都领地有 3 个郊区。
Domain 的 2025 年价格报告预测，由于人口激增、建筑挑战和借贷能力增强，珀斯的房价将继续上涨至创纪录的 84 万澳元左右。
研究主管 Nicola Powell 表示，市场上可负担住房的短缺正在推动激烈的竞争和购房者。
“东海岸投资者对珀斯的投资房产有吸引力，”她说。
“总体而言，珀斯比其他首府城市便宜得多，我们预计悉尼的房价中位数将达到 170 万澳元以上。”
“布里斯班的房价预计将接近 100 万澳元，我们预计到 2024 年底阿德莱德的房价将达到 100 万澳元，所以这些都是很大的数字。”
（Victly）
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