买家习惯高利率及害怕再涨，澳洲各地房产销售数上涨（组图）

随着买家习惯了高利率，并且害怕错过的情绪（FOMO）推动他们在房价进一步上涨之前购房，澳洲各州的销售量有所增加。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》报道，数字结算公司PEXA的报告显示，今年第一季度五个大陆州的住宅物业结算数量比去年增加了7%。总共有146,978笔结算，其中昆州的结算数量最高，为40,973笔。维州有37,522笔结算，新州有37,236笔。

新州和西澳的销售量增长最大，与去年相比增长了11%。首府城市销售量增长最强劲的是悉尼（16%）和墨尔本（12%）；在地区方面，西澳的地区增长最高，为13%，新州的地区增长为6%。

在新州，销售量最高的是悉尼的Bankstown、Marsden Park、Macquarie Park和Kellyville。在维州，销售量最高的是墨尔本的Tarneit、Craigieburn、Cranbourne East和Clyde North。

（图片来源：《先驱太阳报》）

在昆州，销售量最高的是Toowoomba的Newtown、Mackay的Andergrove、Hervey Bay的Urangan和布里斯班南部Logan市的Yarrabilba。

销售量增加的一个可能原因是今年利率保持稳定，央行已经七个月没有改变利率，这不仅表明可能已经接近加息终点，还给了买家信心，让他们可以根据现有经济情况做出决定。

由于房价上涨，除了维州以外的四个大陆州也出现了FOMO现象。尽管利率较高，但由于供需失衡有利于卖家，房价仍在上涨。维州房屋销售数量较多，需求仍然良好，这使得房价保持稳定。

最新的CoreLogic数据显示，截至5月31日的12个月内，珀斯的房价上涨了22%，布里斯班上涨了16.3%，阿德莱德上涨了14.4%，悉尼上涨了7.4%，墨尔本上涨了1.8%。

在地区方面，西澳房价上涨了14.8%，昆州地区上涨了11.8%，南澳地区上涨了10.6%，新州地区上涨了4.3%，维州的地区房价则下降了0.6%。

另一个促进买家信心的因素是稳健的就业市场。今天二手房市场需求有所增加。这是由于较高的建筑成本和劳动力短缺，新房完工时间比平时更长。

总的来说，市场强劲，激烈的竞争推动了价格和销售量的上升。

（Gina）