澳房东偏爱短期租赁，收益比长期高81%！专家批“加剧租赁危机”（图）

澳洲九号台新闻7月1日报道称，澳洲住房危机持续加剧，政府正面临对Airbnb和其他短期租赁平台采取严厉措施的巨大压力。

一些房东通过度假者赚取的收入比长期租客高出80%，因此他们自然选择追逐更高的利润。

在墨尔本西北区的Daylesford地区，目前只有25处长期租赁房源，而短期租赁房源却超过1000处。

Airbnb和其他类似平台几乎占据了市场，这让寻找长期租房的人望而却步。

研究员Karl Fitzgerald表示，这些平台必须受到限制，房东应该取得经营Airbnb的许可证。

他的研究显示，短期租赁市场的净收益比长期租赁市场高出81%。

“我们认为，如果能将短期租赁市场的规模缩小25%，租赁供给就会增加，将有更少的宝妈在车里过夜，老年人也不会住在阴暗的车库里。”

（图片来源：澳洲九号台新闻）

在全国各地，包括Hepburn Shire、Mornington Peninsula、Byron Bay、Fremantle、Victor Harbor、Hobart、Noosa Heads、Coolum Beach、Port Douglas、Whitsundays、Warburton和Apollo Bay等地，短期租赁的回报极其丰厚，导致三分之二的新房都直接面向游客。

澳洲地产协会也支持许可证制度。主席Leanne Pilkington表示：“这种趋势只会继续下去，这确实是一个问题……它加剧了全国各地的租赁危机。”

这种现象不仅仅发生在度假热点地区。悉尼Canterbury两套两居室公寓相距不远，一套在Domain网站上标价每周650澳元，而在Airbnb上标价1555澳元。

以这个价格，Airbnb房东只需每年出租40%的时间，收益就能超过Domain房东。

由于短期租赁市场带来的灵活性和高回报，市场已经替房东们做出了选择。但在全国租赁市场陷入危机之际，许多人呼吁政府干预。

Airbnb拒绝接受采访，但否认了相关研究，称没有证据表明限制措施能够平衡长期租赁的供应。相反，Airbnb建议向用户征收5%的新税费。

（Jo）