多亏这一改动，澳破旧住宅翻新后增值近$100万！吸引大批高端买家（组图）

RealEstate网站7月4日报道称，维州Geelong West街区一栋旧矿工小屋向前移了3米，成功为房主带来了近100万澳元的增值效果。

Brady Lane和Laura Lane决定将这座“破旧”的古董房屋移向更靠近Avon St的位置，为大规模的翻修腾出更多空间。

经历了紧张的10分钟观察过程后，这一举动被证明是明智的决定，大大提高了房产的价值。

这场拍卖会上，夫妇二人以1487500澳元的价格售出了这栋翻新的四居室住宅。

（图片来源：RealEstate）

Lane先生说：“我们在前院进行的大规模调整，从保留房子和翻新的设计参数来看，这比推倒重来要容易得多。”

“这意味着我们可以拥有一栋拥有两个起居室的四居室房屋，而不是一栋只有一个起居室的三居室房屋，因为我们将它向前移动了3米。也许拆除可以节省一些时间，但保留一些东西还是挺好的。”

他表示，这栋房子于2020年以51.65万澳元的价格出售时，门窗都被木板封死，里面曾住过无家可归者。

（图片来源：RealEstate）

由F2 Design的Tim Adams设计的可持续改造方案获得了8.6星的能源评级，房子还采用了高档的装饰材料。

美国橡木实木地板、手工吹制玻璃、黄铜灯具、威尼斯石灰抹灰浴室墙壁以及来自Artedomus的Saria系列的稀有厨房台面，这些都是在整个活动中吸引高端买家的特色。

Lane先生表示，他和妻子的品味很高，并在幕后投资了高品质的隔热材料、隔热混凝土地板和低VOC油漆，创造了一个健康的家园。

开放式的后方生活区设有拱形天花板，俯瞰朝北的后院，还有一个可以容纳3辆车的车库。

（图片来源：RealEstate）

房子前部设有第二个休息室和四间卧室，其中包括一间带粉色调套间的豪华主卧室。Lane先生说：“后院也铺上了粉色的地板。我有两个女儿，所以这房子非常粉嫩，但我没有任何怨言。”

Geelong Agency的挂牌中介Mitchell Falzon表示，房屋的装修质量吸引了许多来自Newtown的高端买家。不过，由于许多买家在等待出售自己的房产，最终一对从墨尔本搬来为了离女儿更近的夫妇购买了这栋房子。

Falzon说：“从一开始，他们就被深深吸引住了。”

“Tim Adams设计了这座房子，他在可持续房地产领域非常有影响力，这栋住宅是他与其他建筑师和建筑设计师举行的许多专业会议的重点，用以展示可持续房地产的能力和必要性，同时也能关注舒适性。”

他说，许多来查看房子的人都在为自己的装修项目寻找灵感。“当然是质量和美学吸引了人们。”

（Jo）