超20000套房产被抛售！澳洲这地房主最难熬，亏本也要卖房（组图）

《每日邮报》7月10日报道，在生活成本压力日益增大的情况下，澳洲一地在业主被迫抛售房屋方面遥遥领先于其他所有地方。

SQM Research的独家数据发现，昆州的不良销售（distress sales）房产挂牌量在全国最高，去年达到20600宗。

不良销售是指房主因离婚或无力偿还房贷等情况而寻求快速出售房屋，通常以低于房屋实际价值的价格出售。

SQM Research的创始人Louis Christopher告诉《信使邮报》，昆州是“全国最糟糕的”不良销售地区。

（图片来源：《每日邮报》）

仅在6月份，昆州的不良销售就占了全澳近乎三分之一——在总数5111套房屋中，昆州占了1592套。

与昆州情况类似的是新州，共有1300宗不良销售，但新州的人口达840万，高于昆州的550万人。

维州6月份有978宗不良销售，西澳有757宗，南澳有221宗，北领地有119宗，塔州有112宗，澳洲首都领地有32宗。

Christopher表示，由于大量投资物业以及作为一个吸引人们以超出自身能力买房的“生活方式”目的地，昆州，特别是黄金海岸的不良销售量一直很高。

（图片来源：《每日邮报》）

除了不良销售量令人担忧之外，今年第一季度还有超过9亿澳元的房贷被转为所谓的“生存模式”，即房主只支付贷款利息，而不支付本金。

据报道，在经历了13次加息的过去2年中，每5名房贷持有者中就有1人转为只支付利息。

在一季度，有146亿澳元的房贷逾期30至89天，这一数字增长了65%。

此外，Finder的最新研究也发现，30%的昆州人表示他们在偿还房贷方面面临困难，而2022年这一比例为25%。

Finder房屋贷款专家Richard Whitten说：“人们收入的很大一部分都被分配给了房贷，闲置现金已经被用光了。”

Finder理财专家Sarah Megginson补充表示，虽然只支付利息可以在短期内解决资金问题，但从长远来看，这可能意味着房贷成本要高出一倍。

她说：“这应该被视为最后和短期的解决方案。”

澳联储最近一次会议的记录显示，该行正在考虑再次加息，以帮助降低通胀。

（Rayyan）