这些物业交易打破区域记录，最大幅度高达三倍（组图）

过去一年来，远离城市喧嚣的生活方式住宅需求旺盛，某些住宅的价格甚至是其区域之前价格的三倍多。

PropTrack 的数据显示，2023-24财年，自然环境优越的房产和潜在的开发用地占据了全国十大销售榜的主导地位，打破了之前的郊区记录。

PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，破纪录的销售额凸显了全国各地负担得起地区的吸引力。 

Ryan表示：“这些房屋大多位于全国相对便宜且交通便利的地区，需求的压力也推向了这些地区。大房子的价值仍然很高。人们对房屋的评价发生了巨大变化，生活街区和生活地点的溢价比疫情之前更高。” 

上财年创下最高纪录的销售额是南澳大利亚Adelaide Hills的一座经过翻修的教堂和私人墓地。

去年 12 月，位于Hay Valley Nairne Road 778号的这栋三居室翻新教堂以915,000澳元的价格售出，是该区之前265,000澳元最高售价的三倍多。 

Ray White - Mount Barker的销售中介Damon Brohier表示，业主精心将这座建于1860年左右的历史悠久的教堂改造成了一个温馨的家庭住宅。

Brohier先生说：“卖家几年前买下了这处房产，并对它进行了一些令人惊叹的翻新和扩建，使它达到了很高的标准。” 

“当时市场对房地产的态度是爱恨交织。人们要么真的很喜欢它，认为它很完美，要么被这座墓地吓坏了。对于一些买家来说，墓地离房子太近了，让他们感到不舒服。”

该住宅设有三间卧室和两间浴室，以及抛光混凝土地板、传统门和哥特式窗户。

Brohier先生说，Hay Valley是Nairne镇外一个相对安静的地区，也是Adelaide Hills一个令人向往的地方。

澳大利亚第二大破纪录的拍卖物业是位于Hay Valley以北约30公里的一个业余农场。

位于Chain Of Ponds的Tippett Road 197 号的这栋四居室住宅于3月份以115万澳元的价格售出，是之前该区域51万澳元纪录的两倍多。 

房屋周围种满了葡萄藤、橄榄树、果树，还有可供种植更多树木的空间，还有水井、水箱和棚屋。  

LJ Hooker Property Specialists 的销售中介Ashley Palazzo表示，这处占地4.95公顷的房产及其距阿德莱德中央商务区约30公里的地理位置对买家来说具有吸引力。

Palazzo先生说：“这块地面积非常宽敞，可以进行各种业余农场活动，包括酿酒等活动。” 

“它确实需要做一些工作，但对于那些想住在离城市足够近的地方，但又想拥有乡村感觉并且有机会做任何他们想做的事情的人来说，它是完美的房产。

“现在买家最大的需求之一就是拥有一些土地，无论是大面积的还是足够靠近的，但又不用走太远。” 

Palazzo先生说，Chain Of Ponds是一个鲜为人知的地区，位于阿德莱德远郊和Adelaide Hills迷人的乡村小镇之间。 

第三和第四大纪录创造者是新南威尔士州，其中，位于中央海岸地区的一处海滨大片土地创下了纪录。 

这套位于Picketts Valley，Picketts Valley Road 1/55号的五居室生活方式房产于五月以未公开的价格售出，销售中介Kyle Brand拒绝对此次出售发表评论。

然而，PropTrack 数据显示，该售价打破了该区之前212万澳元的最高纪录。

在悉尼Yennora，位于Fairfield St 95号的一块面积为4,708平方米的地块在5月份的价格为355 万澳元，是该区168.1万澳元的最高纪录的两倍多。

该房产上有一套三居室的砖砌住宅，但考虑到其规模以及距离悉尼中央商务区29公里的地理位置，该地块是面向开发商和投资者的。 

在昆士兰州，以120万澳元的价格售出的203-211 Thagoona Haigslea Road，为Ipswich地的Mount Marrow树立了新的标杆。

这套四居室家庭住宅及其占地3.46公顷的地块的售价几乎是该区之前635,000澳元纪录的两倍。 

来自Ray White – Ipswich的销售中介Georgia Greet表示，Mount Marrow 住宅是一处颇具吸引力的生活方式大面积房产。

Greet女士说：“房屋得到了很好的照顾，物业修剪得很整齐，土地也很漂亮，很实用。” 

“很多买家对该地区感兴趣，因为这里有很多规划和开发项目，而且地点靠近Warrego Highway。

“我们发现，占地5到10英亩的土地很受欢迎，因为它们足够小，一个家庭可以维护，而且不需要像巨大面积土地那样进行太多的工作。”  

今年 1 月， 位于Kittyhawk Crescent 64号的一套四居室住宅被售出，创下了悉尼远郊Raby地区房价纪录。

这栋宽敞的住宅及其占地4,058平方米的地块以233万澳元的价格售出，超过了该区之前的136万澳元的交易记录。 

距离中央商务区约15公里的阿德莱德South Brighton也创下了新纪录。 

这套位于Esplanade 181号的四居室住宅于四月份以637.5万澳元的价格易手，高于之前该区 370.9万澳元的纪录。

维多利亚州有两个新的区域进入榜单，其中墨尔本东北部Wattle Glen位居榜首。

这处位于Reynolds Road 63号、占地12.22公顷的房产于去年7月以338万澳元的价格售出，超过了Wattle Glen之前195万澳元的纪录。

墨尔本市中心海滨Elwood也于2月份售出9 Bendigo Avenue创下新高。 

这套五居室住宅的售价尚未披露，销售中介也未对此发表评论，但据了解，该住宅的售价已经超过了该区之前1000万澳元的纪录。

西澳大利亚唯一入选的区是Stake Hill——位于Mandurah东北部的一个小社区。  

这套位于Fishhawk Road 39 号的四居室住宅及其占地3.46公顷的地块于去年9月以210万澳元的价格购得，超过了之前的133万澳元的纪录。