高房价引发第二波人口外流！大批年轻人“逃离”悉尼墨尔本，昆州成首选避风港（组图）

《每日邮报》7月20日报道，澳洲正面临第二波因高房价导致的人口外流，昆州则成为逃离悉尼和墨尔本的首选目的地。

根据澳洲区域研究院的一份报告，那些离开大城市选择移居的澳人首选的两个地方是阳光海岸和黄金海岸。

接下来是墨尔本西北部的Moorabool，该地区涵盖了Bacchus Marsh等城镇，纽卡斯尔以南的Lake Macquarie，以及维州的城市Geelong。

那些选择移居的人大多为28至43岁之间，正是结婚生子的阶段。

这波人口外流紧随之前疫情期间大批年轻人离开两大城市的趋势，预计将对家庭产生重大影响，因为年轻一代正远离父母，开始独自抚养子女。

报告称：“就悉尼人而言，年轻一代是移居的主力军。”

（图片来源：《每日邮报》）

澳洲区域研究院首席执行官Liz Ritchie表示，从大城市移居到其他地区的不仅仅是疫情期间的短期现象。

她说：“这种人口流动不再被视为疫情封锁期间的现象，而是社会转型的开始。”

来自布里斯班Griffith University的城市规划讲师Dr Tony Matthews表示，从悉尼和墨尔本涌入黄金海岸的年轻人预计将使海滩附近出现更多高层公寓。

昆州一直在应对房屋短缺问题，Dr Matthews指出，搬到黄金海岸的人太多，但可供居住的房产却太少。

他对《每日邮报》表示：“如果你搬到黄金海岸，你很可能会有更好的生活方式，通勤时间更少，有更多的时间在海滩上度过。”

“每当你遇到人口压力，而你又不想继续占用更多的土地，那么唯一能在城市规划中采用的解决方案就是提高密度。”

黄金海岸房地产现在甚至比一些主要城市的地区还贵。

过去一年Elanora的中位房价猛增了16.8%，达到138.5万澳元，使其价格与悉尼拥挤的西部地区相当。

对澳洲统计局数据的进一步分析显示，昆州的拥有最为明显的人口增长。

2023年，阳光海岸的Caloundra West人口增长了9.8%，主要是由于来自澳洲其他地区的1,407名新居民。

黄金海岸的Miami人口增加了4.7%，其中包括116名来自澳洲境内的新居民和201名海外居民。

（图片来源：《每日邮报》）

与此同时，由于海外移民的激增推高了房价，有38,425人离开悉尼搬到澳洲其他地方。

随着全国面临住房危机，人口流动变得更加剧烈，而建筑公司现在占破产公司的四分之一。

Dr Matthews表示，那些在高材料成本中“幸存”下来的建筑公司将不太可能扩大以满足新增住房的需求。

他说：“每当一家建筑公司倒闭，就少了一家公司来处理相同的工作量，而幸存下来的公司不一定能快速扩大规模。”

“这也减少了消费者在市场中的选择，这是非常糟糕的局面，尤其是在当前这种情况下。”

新建住宅的数量未能跟上创纪录的高移民率。

截至3月份的一年中，共建成171,667套新房，而同期移民到澳洲的人数达到487,940。

按澳洲家庭平均每户2.5人计算，这造成了58,772套住房的短缺。

Dr Matthews说：“在任何资源供不应求的情况下，房价都会上涨，这是经济学的基础。”

（Joan）