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悉尼租房又危机了:这次不光房源少,租金还飙升!留学生究竟如何高效找房?(组图)

1个月前 来源: 澳洲留学 原文链接 评论0条

悉尼租房又出现危机了!最近我们悉尼留学生群里又又又又开始吐槽悉尼租房了……

已经数不清这是第几次批斗大会了,年初以为今年租房形式会有所好转,没想到这消息还没热乎,就被事实泼了盆冷水。

悉尼留子的租房之路,如履薄冰。

在过去的12个月里,澳洲租金经历了戏剧性增长,租金负担能力推至历史最低点,无数租户陷入困境。

据《先驱太阳报》报道,飞涨的租金、有限的房源(充斥着糟糕的租赁房)以及人口激增共同造就了几十年来最艰难的租赁市场。

悉尼租房又危机了:这次不光房源少,租金还飙升!留学生究竟如何高效找房?(组图) - 1

图片来源于网络

PropTrack的最新数据显示,悉尼是澳洲租房最昂贵的城市,平均每周租金为1044澳元比12个月前高出15%。

在澳洲主要首府城市,过去12个月租金平均增长了17%。

与此同时,全国的空置率降至创纪录的0.7%,凸显了有限的住房供应与不断增长的需求之间的差距。

点开某平台搜索关键词,映入眼帘的多是同学们的吐槽:

一个房子动不动就二十多个人看,跑一天都不一定看得了一个房;

留学生需要房子,本地人也在找房子,供不应求;

无良房东坐地起价,价高者得房;

利用留学生的紧迫心理,恶意行骗;

房东合同内容模糊;

……

悉尼租房又危机了:这次不光房源少,租金还飙升!留学生究竟如何高效找房?(组图) - 2

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既然悉尼的租房危机已经出现,那我们留学生该如何应对吗?

高效省时、用最少的租金租到满意的房子、在20多个租客中得到房东的青睐——圈圈这里还是有点门路的。

1、悉尼房源位置

大部分的学生都会优先选择离学校更近的房子,如果步行到达的房子不好抢,那就选择交通便利的,要有电车站or公交站,上学坐几站车都OK。

最重要的是!一定一定要选择治安好的房子。提前做背调,看看大家的评价、附近的安保等。

周边要有超市、商业街等,位置还不要太偏僻,建议大家首选留学生多的地方,这样生活社交都有保障。

Haymarket、Burwood、Chatswood、Waterloo 、 Zetland的房子都不错,治安也好,大家在选房时可以优先考虑附近。若想租到低价格的性价比房子,一定要避开网红公寓和热门房间,更不要哪家看的人多就去看哪家,各个平台价格多对比。

悉尼租房又危机了:这次不光房源少,租金还飙升!留学生究竟如何高效找房?(组图) - 3

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2、悉尼租房途径

高峰期通过澳洲租房软件(Realestate和Domain等)可能会浪费时间,大家可以找学长学姐请靠谱的华人介绍房源。

也可以试试amberstudent,比前两个更方便快捷。

3、如何提高租房效率

提前2~3周开始物色房源

悉尼的开学季往往是租房高峰期,所以一定要提前提前再提前!Realestate和Domain跟国内的租房流程很像,都要经历看房、申请、等待回复,但因为人太多了所以战线拉得很长。

各种平台和房源广撒网

不要一个房子盯到死,多参考多对比,没有什么不好意思的,目的都是为了租到房子。如果看房的时间重合了,大家再自己取舍一下。

悉尼租房又危机了:这次不光房源少,租金还飙升!留学生究竟如何高效找房?(组图) - 4

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提前准备好材料

这是提高成交效率重要的一环,请提前把银行流水、存款、coverletter、COE等准备好(具体看平台需要你提交什么)!

态度诚恳,主动出击

悉尼现在的租房情况并不是很好,一套房20多个人看是常有的事情,而房东很多都是会优先考虑本地人。

我们要努力加深自己给房东的印象,证明你是一个可靠的租客,你十分需要这间房子,并且会很好的爱惜它,会及时缴纳房租。

必要时可主动和房东沟通,就算最后没有得到这间房,但是也可以得到房东的信任,有新房时让他联系你。

找朋友代看房

找靠谱的人帮忙代看房,提高看房的效率。

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降低期待,不要完美主义

如果平台提供的视频和图片与实际房源差别不大,不用太挑刺(但一定要保障设施的安全,居住环境的良好)。

很多主图都是同类公寓的照片,并不一定是你要租的这一间。

谨防上当受骗

不少平台晒房与转租的都是为了钓鱼,房东拿捏客人的心理,有的根本不出房、有的则是价高者得,与实际的标价无关。

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好啦,最后希望所有澳洲留学生都能租到自己满意的房子。

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