挂牌房源激增，悉尼房价21个月来首次下跌！专家：降息遥遥无期，业主被迫抛售（组图）

《澳洲金融评论报》11月17日报道，在利率居高不下和难以偿还抵押贷款的压力下，越来越多墨尔本和悉尼的房主抛售房产，导致春季销售季的挂牌数量远超过去5年的水平。

CoreLogic的数据显示，墨尔本的房源数量与2019年以来的春季平均水平相比增加了10.1%，悉尼增加了12.3%。

买家中介Emma Bloom表示，在墨尔本，Prahran一套四居室联排别墅以570万澳元的价格售出，高于520万至560万澳元的指导价，这意味着随着更多房产流入市场，高端市场迎来“新鲜空气”。

但在截至周六的一周内，澳洲东海岸主导市场的拍卖数量和清盘率的变化呈相反趋势，使得初步清盘率创今年第3低。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

数据显示，悉尼房价于10月在21个月内首次下跌。

CoreLogic周日发布的数据显示，在复活以来最繁忙的一周，共有2882套房产参与拍卖，首府城市的整体初步清盘率从一周前的65.8%降至64.1%。

墨尔本的初步清盘率为64.9%。悉尼为63.4%，创今年第二低。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

AMP的首席经济学家Shane Oliver表示，许多抵押贷款持有人一直期望的降息不太可能在今年实现，他仍预计澳联储将于明年2月首次降息。

他说：“距离降息似乎还有一段路要走，买家们正在犹豫，目前正在为抵押贷款而挣扎的业主们认为‘我最好现在就卖房，以利用相对较高的价格’。”

这一点在数据中表现的尤为明显，维州10月的挂牌房源数量增加了5.6%，至1104套，首次超越疫情前的水平。新州10月的挂牌房源数量也有所增加，至1236套。

（Joy）