如何让房产升值？澳洲业内人士分享妙招：换个马桶能增值$2万！（组图）

据Domain网站11月21日报道，堪培拉的自由房产经纪人Catherine Halloran深知，在房产销售中，买家的第一印象至关重要。

Halloran表示：“我曾经遇到过一处房产，卫生间的马桶盖上印着英国米字旗图案。令人惊讶的是，这个本可以轻松更换且成本不高的小物件，却让潜在买家犹豫不决。”

（图片来源：Domain）

事实上，Money.com.au的研究表明，仅仅更换一个更好的马桶就可能显著提升房屋价值。

布里斯班买家中介Andrew Pizzino表示，这一切都与替换价值有关。

“当两处房产在纸面上几乎完全相同时——比如相同的住宅类型、土地面积、所在区域和户型——如何区分它们呢？在这种情况下，我们会通过替换价值来评估房产价值。”

“举例来说，安装进口的智能马桶盖，或者更好的是安装一个功能齐全的日式智能马桶，可以为房产增值500到20000澳元不等。”

（图片来源：Domain）

改造的规模和质量将极大影响房产最终增加的价值。

Halloran估计，对于一套普通家庭住宅，一次基础的卫生间翻新——包括更换配套的马桶——可以增值1万到1.5万澳元。

一些精打细算的房主，比如维州Geelong的房产投资者Charles Corby，甚至转向二手市场寻找机会。

Corby在Facebook二手市场上以70澳元的价格购入了一个独特的黑色马桶，借助从eBay购买的廉价壁挂系统，他打造了一个“人人都会谈论的”独特卫浴特色。

他说：“大多数人都没见过这样的设计，在给房屋带来增值方面，更换马桶颜色是一个简单的选择。”

（Alan）