悉尼墨尔本房价走低，春季市场显疲软！卖家担心卖房难（图）

CoreLogic数据显示，由于买家需求减少和房源过剩，超过一半的悉尼卖家选择在拍卖前达成交易，而不是冒着找不到买家的风险参加拍卖会。

据《澳洲金融评论报》报道，在高利率和购房能力下降的背景下，春季拍卖市场未能激发买家的活跃度，导致卖家信心减弱。

悉尼的初步拍卖清盘率在本周上升了5个百分点，达到了68.4%，但最终可能会在60%出头。而墨尔本的清盘率则从上周的64.9%小幅上升至65.1%。

（图片来源：AFR）

全国范围内，初步拍卖清盘率提高至65.3%，高于前一周的64.1%。CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，初步的拍卖清盘结果表明，未来几个月住房价值将进一步走弱。

“这确实表明，我们可能会继续看到房价下滑，尤其是在悉尼和墨尔本这样的主要拍卖市场。”  此外，Lawless表示，房屋在拍卖前出售以及撤回的数量略有增加，可能导致卖家失去了一些信心。

CoreLogic的每日房价指数显示，截至11月24日的四周内，悉尼和墨尔本的房价下滑幅度略有加快。

悉尼的房价下跌了约0.2%，墨尔本则下跌了0.3%。上个月，悉尼下降了0.1%，而墨尔本则下降了0.2%。

约有56%的悉尼房产在周末拍卖前已售出，这一比例较前一周的46%显著上升。而去年，该比例平均为44%。

悉尼HighSpec Properties的购房代理人Amanda Gould表示，随着买家数量的持续减少，更多的卖家愿意接受拍卖前的报价。在较小的城市中，布里斯班的初步清盘率为56.8%，阿德莱德为66.3%，堪培拉为52.7%。

房地产代理公司BresicWhitney首席执行官暨新州房地产协会新任主席Thomas McGlynn表示，今年的春季销售季较预期疲软。

他指出，尽管需求疲软，地段优越且经过全面翻新以及具有开发潜力的房产仍然吸引了强劲的竞标。