澳币再创历史新低，澳人抛售房产自救！澳洲零售巨头破产，160家门店关闭！（组图）

澳币再创历史新低，澳人抛售房产自救！

在2024年的最后一次货币政策会议上，澳大利亚联储（RBA）宣布将现金利率维持在4.35%不变。

这一决定符合市场预期，并且自去年11月以来，现金利率一直保持在这一水平。

尽管利率的稳定为市场带来了一定的确定性，但它也意味着许多房主继续面临房贷增加的压力。

随着房贷成本的上升，不少房主开始寻求解除与现有贷款机构的贷款协议，或是选择抛售房产以减轻负担。

澳元兑美元的汇率在消息宣布后暴跌，触及一年新低。

这一汇率的变动反映了市场对澳大利亚经济前景的担忧。

同时，房贷持续保持在高水平，导致许多房主面临财务压力，根据Finder.com.au的研究，约有一半的抵押贷款持有人表示难以偿还房贷，这一比例较之前有所上升。

预计在圣诞节前，抵押贷款拖欠率可能会上升。

SQM Research的数据显示，近期不良销售房产有所增加，尤其是在维多利亚州。

Finder的研究还显示，许多房主正在采取极端措施以摆脱当前的贷款负担。

在房地产市场，随着利率的上升，房地产挂牌量大幅增加，许多州的9月和10月挂牌量创下15年来的最高纪录，部分原因是投资者在无力负担的情况下出售租赁房产。

Finder房贷专家Richard Whitten表示，澳洲人已经不堪重负，正在寻求缓解。

对于利率何时会下降的问题，大多数专家认为，降息可能要等到明年才会发生。

根据Finder进行的调查，受访的40位金融专家中有近一半认为利率将在明年5月下调，而不到四分之一的人则认为降息会在2月提前到来。

ANZ的Adelaide Timbrell预计首次降息将在5月，而AMP的Shane Oliver预测5月开始降息，但也提到由于通胀趋势下降和经济增长疲软，澳洲储备银行可能会更早降息，2月降息的可能性仍然很高。

澳华人夫妇惨遭杀害，儿子被控谋杀！

澳洲九号台12月10日报道，澳洲零售商Mosaic Brands将于下月关闭其旗下所有Katies门店，以及其他品牌的80家门店，近500名员工面临失业。

Katies的80家门店将于一月中旬关闭，同时Millers、Rivers和Noni B品牌也将关闭另外80家门店。

澳洲毕马威会计师事务所（KPMG Australia）作为Mosaic Brands集团的接管人和管理人，在今天发表的一份声明中称，这些关店行动将影响160家门店，并将导致约480名员工面临失业。

声明中还表示：“这一决定是在对Katies品牌及其整体门店网络进行审核后做出的，被确定关闭的门店一直处于亏损状态，因此我们决定在一月份将这些门店关闭。”

这些门店将在圣诞节期间继续营业，随后于一月份正式关门。

接管人表示，关闭Katies品牌的决定“并非轻易做出”。该公司已于十月份进入自愿管理程序，此前一个月，公司已宣布将关闭旗下五个品牌：Rockmans、Autograph、Crossroads、W Lane和BeMe，导致200家门店关门。