2025年！珀斯成为全澳核心区（组图）

据《西澳人报》1月29日报道，根据澳洲统计局的数据，2024年期间，珀斯的租金和住房建设成本激增，最新的通货膨胀数据显示，珀斯已成为全国住房危机的核心地区。

过去12个月，珀斯的消费价格上涨了2.9%，是全国最高的涨幅。

对家庭来说，最严重的冲击是支付住房费用，这一问题预计将成为3月8日 州选举前，围绕住房危机展开政治辩论的核心议题。

珀斯全年租金飙升了10.1%，快于其他所有大城市。

澳洲统计局不仅跟踪广告上宣传的租金（房地产行业最常用的衡量标准），还更全面地了解租户实际支付的租金。这意味着，统计局的数据能够更准确地反映市场的长期变化，而不像广告宣传的租金那样更容易受市场情绪和短期变化的影响。

（图片来源：西澳人报）

不过也并非全是坏消息，今年最后几个月的租金增长速度有所放缓。这将为2025年的房地产市场降温带来更多希望。

REIWA的数据显示，珀斯的房产空置率正在上升，这使得市场趋于更好的平衡。

（图片来源：西澳人报）

新建住宅的价格也比其他城市上涨得更快，上涨了13.6%。

西澳住房产业协会老板Michael McGowan说，未来的一年看起来会更加稳定。

McGowan先生说，在2024年初，建筑成本的上涨问题最为严重，然而，随着时间推移，未来一年，建筑成本的增幅可能会在5%到7%之间。

他说：“建筑商现在已经在管理建筑过程方面做得更好了。”

但McGowan先生也警告称，住宅建筑行业仍然受到劳动力短缺的制约，这阻碍了新房建设的进展。

（zhouyu）