NAB官宣降息！ 打响四大行降息第一枪，所有人都松口气！（组图）

NAB官宣降息！

打响四大行降息第一枪，所有人都松口气！

澳洲四大银行之一的NAB在澳央行本月会议前率先进行降息，成为今年首家下调抵押贷款固定利率的四大银行之一。

随着澳洲通胀水平的回落，目前各大银行普遍预计澳央行将在2月18日宣布降息。

在这种背景下，NAB于周一率先行动，下调了其抵押贷款固定利率。

针对拥有20%首付并还本付息的自主业主，NAB的三年期固定利率下调了5个基点，降至5.84%。

值得注意的是，一年期固定利率的下调幅度最大，降低了20个基点至6.09%；两年期固定利率也下降了15个基点至5.89%。

Canstar的数据洞察总监Sally Tindall指出，在市场预期澳央行将降息的情况下，NAB的这一举措可能会引发其他主要银行的效仿。

“ 批发固定利率融资的成本已经开始轻微下滑，再加上预期的降息，预计将促使其他银行也跟进下调固定利率。”

她还提到，虽然一些银行已经增加了优惠力度，但固定利率在再次成为更多借款人的偏好之前，仍有一定的下降空间。

目前，澳新银行（ANZ）提供的两年及三年期固定利率为5.74%，这比国民银行、联邦银行（CBA）和西太银行（Westpac）的三年期利率（5.89%）更具竞争优势。

在澳洲的金融市场中，固定利率抵押贷款与浮动利率贷款的选择一直是借款者关注的焦点。

去年9月的数据显示，固定利率抵押贷款仅占新贷款总价值的2.6%，这一比例与2021年11月高达43%的占比形成了鲜明对比。

当时，澳联储的现金利率处于0.1%的历史低位，银行的固定抵押贷款利率也普遍较低，多以“2”字开头，吸引了大量借款者选择固定利率贷款以锁定低利率。

四大银行预计，澳央行将在未来一年内开启宽松政策。

其中，国民银行预计到2026年2月将有五次降息，使现金利率再次回到3.1%的水平；而联邦银行和西太银行则预计2025年将降息四次，令现金利率降至3.35%。

若现金利率从目前的4.35%下降，那么这将是自2020年11月以来，澳洲首次实行宽松货币政策。

澳洲第四季度的通胀率数据也为降息预期提供了支撑。数据显示，总体通胀率回落到了央行2%至3%的目标区间内，降至接近四年低点的2.4%。

剔除波动价格因素后的潜在通胀率也相对较低，为3.2%。

这些数据显示出澳洲经济正在趋于稳定，为澳央行实施宽松货币政策提供了有利条件。