澳洲最高公寓楼被指欠款$500万！30家公司受影响，23年底就停止付款（组图）
《澳洲金融评论报》2月16日报道，据预计，开发商Beulah International拖欠了工程巨头AECOM和Arup等30家公司的款项，后者为澳洲最高住宅开发项目——价值27亿澳元的Sth Bnk综合用途开发项目进行了规划，但该项目现在面临着不确定的未来。
上周，在建筑事务所Cox Architecture和UN Studio对该项目的管理公司BSSPV Pty Ltd提出清盘令后，来自Pitcher Partners的David Vasudevan和Lindsay Bainbridge已被任命为托管人。
但仍有大量债权人没有收到BSSPV Pty Ltd的款项，该公司于2023年12月停止支付账单。
《澳洲金融评论报》通过与计价咨询公司进行交谈后，汇编了债权人的数量，预估未付账单总额约为500万澳元。
与飙升的双塔项目的总成本相比，开发商所欠款项微不足道。
但一名顾问表示，与交付这个大型项目所需的顾问关系公开破裂，使得Beulah不太可能完成开发，即便它获得了所需的额外资金。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
这名不愿透露姓名的顾问表示：“我们不喜欢开发商这样对待咨询公司，这是一个相对较小的行业。”
Neither Beulah或Pitcher Partners的管理员均不愿置评，个别咨询公司也拒绝置评或确认该项目拖欠款项。
这个位于墨尔本南岸的双塔项目于2018年火热启动，成本是该项目面临的最大威胁。
了解该项目的消息人士告诉《澳洲金融评论报》，该项目最初耗资约12.5亿澳元，到2023年承包商Multiplex参与时，这个数字已飙升至150万澳元。
在双方未能就降低成本达成一致后，该公司便与开发商分道扬镳。
另一名顾问表示，Beulah由拥有墨尔本大学建筑学硕士学位的联合创始人Adelene Teh和Jiaheng Chan领导，他们不愿在其预想的项目上作出妥协。
他说：“即使拥有高质量的愿景和设计，在这种充满挑战的情况下，开发人员也需要冷静下来，愿意做出改变，以保持项目继续推进。Beulah注重愿景，但需要确保执行上的灵活性。”
为了管理快速上涨的成本，Beulah及其顾问决定将施工分为两个阶段，第一个阶段是365米长、高102层的住宅楼Tower One和部分裙楼。
这是该项目最容易受到成本影响的部分——其中80%的公寓均已售出，这意味着它从中获得的收入已经固定，但成本却越来越高。
二期63层高的2号塔楼是一座商业楼，内含一家酒店（拥有210间客房的四季酒店），还有55000平方米的办公楼尚未售出。
但一位消息人士表示，即使是在去年4月，仅第一阶段的估计成本就超过9亿澳元，这表明考虑到随后的建筑价格通胀，目前的总成本约为20亿澳元。
正如《澳洲金融评论报》上周报道的那样，该公司正在从海外投资者那寻求股权资本，并在当地寻求债务融资，以试图让该项目继续进行。
另一名顾问表示，他们愿意继续与Beulah或他们可能向其出售该项目的任何开发商合作，前提是有足够的保证来支付账单。
（Joy）
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