悉尼Campsie三居室$183万成交，超底价$23万！卖家“欣喜若狂”（组图）

《悉尼晨锋报》2月17日报道，在上周六进行的拍卖会上，位于悉尼华人区Campsie的一幢三居室住宅以183万澳元成交，与底价相比高了23万澳元。

这幢位于Scahill St 63号的木质房产，最初的指导价在150万至160万澳元之间，最终成交价比160万澳元的底价高出23万澳元。  

Scahill St 63号（图片来源：《悉尼晨锋报》）

拍卖共吸引了六位登记买家，其中五人参与了出价。房产从150万澳元起拍，加价增幅从1万澳元到2.5万澳元不等。在大约80人的围观下，最终加价5000澳元以183万澳元的价格成交。

McGrath Leichhardt的销售代理Alexandra Stamatiou-Buda表示，该房产的竞拍情况相当激烈，“这是一座非常漂亮的房子，颇具魅力，令人心动。”

据悉，购房者来自Leichhardt，而卖家则计划缩小居住空间搬往内西区，他们对于此次拍卖结果感到“欣喜若狂”。  

记录显示，该房产上一次成交是在2010年，售价为69.9万澳元。  

同样是在上周六的拍卖会上，位于悉尼Lilyfield区James St 129号的一套三居室住宅，以268万澳元成交。这座房屋不仅拥有迷人的外立面，还经过了现代化装修。  

买家是一名独居的职场人士，他仅花了两周的时间就找到了满意的房源，并在竞价过程中击败了四位竞争者，最终成功购得该房产。

这处房产因其“面积宽敞的庭院”而备受青睐，最终成交价比230万澳元的指导价和底价高出38万澳元。  

此次拍卖共有六人登记竞拍，其中五人调整了合同条款后正式参与竞价。

竞价从220万澳元起步，最初的加价幅度为2万澳元，随着竞拍进入白热化阶段，随后加价幅度降到1000澳元，最终以268万澳元的价格落槌成交。

James St 129号（图片来源：《悉尼晨锋报》）

BresicWhitney Inner West的销售中介Frederico Fraga-Matos表示，上午8点15分的拍卖时间并没有对买家的兴趣产生影响。

他说：“有人可能会觉得这个时间太早了，但如果买家真的想购房，无论拍卖时间如何，他们都会准时到场。”  

他还补充道，目前市场中“关于潜在降息，或者至少不再加息的消息让整体氛围更加乐观”。  

该房产上一次成交是在2015年，当时的成交价为125万澳元。  

AMP首席经济学家Shane Oliver博士表示，悉尼74.5%的清盘率表明市场趋势正在回暖。  

“人们对即将到来的降息充满期待，并且普遍认为后续还会有更多降息。如果你是购房者，一定会密切关注这一消息。目前市场上有很多关于即将降息的讨论，这无疑会促使更多买家加快入市步伐。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Campsie华人居民占当地人口总数的34.5%，华人数量在当地排第一。

（Alan）