“悉尼梦”碎！这类人被悉尼房市彻底拒之门外，中介：还得靠父母…（组图）

最新研究显示，一个赚得平均工资的单身人士，在悉尼所有地区都买不起房。

RealEstate网站2月24日报道，Compare The Market的最新独家报告显示，目前悉尼已没有任何一个城区的中位房价能让平均收入的单身购房者负担得起。

根据澳洲统计局的数据，悉尼的每周收入中位数为1416澳元。

然而，在大悉尼地区的任何城区，这样的收入都不足以在不引发房贷压力的情况下偿还月供。所谓房贷压力，指的是房贷还款费用超过收入的30%。

相比之下，情侣或夫妇共同购房的机会要多得多。

根据Compare The Market的数据，两个赚取平均收入的人能够负担起悉尼126个城区（或20%）的房价。

Varsha Banker和她的儿子（图片来源：RealEstate）

接待过许多希望单独购房客户的Lane Cove Mortgage Choice贷款经纪人Leanne Johnstone指出，年收入8.5万澳元的人通常可以借贷约42万澳元，但“在悉尼找到匹配这个价格的房产是非常困难的”。

她表示，一些潜在买家会选择向“父母银行”求助，或者找第二份工作以增加收入。

Johnstone还提到，单独购房的另一个劣势是无法与他人分担生活费用。

“单独借贷比两个人借贷更难，因为在贷款机构看来，一对夫妻的生活开销并不翻倍，”

她补充道，两个收入总计16万澳元的人，其借款能力比收入相同水平的单身人士高出约7.5万澳元。

Johnstone指出，单独买房者惯用的另一个策略是与父母同住更长时间。

Andrew Winter（图片来源：RealEstate）

Compare the Market的房产专家及Foxtel《Selling Houses Australia》主持人Andrew Winter表示，房价惊人的增长让赚取平均工资的购房者望尘莫及。

"在过去5年间，工资增长未能跟上房价上涨的步伐，普通收入的人们如果不与爱人、密友或家人联手，便无法负担我们首府城市的房产。“

”当谈到可负担性时，我们经常关注首付款的大小，但对于大多数首次购房者来说，每月持续的还款成本才是真正的压力。“

除了偿还贷款之外，还需支付房屋和财产保险、市政税费及维护费用，这些额外的支出每年减少了他们数千澳元的预算。

Varsha Banker和她的儿子（图片来源：RealEstate）

Johnstone注意到，越来越多的单身买家选择在其他州购买更实惠的投资物业，同时在理想的城区租房居住。

其中一人便是悉尼的单亲妈妈Varsha Banker。在与丈夫分居后，她被排除在悉尼的房地产市场之外。

“单靠我一个人的收入在悉尼生活太贵了，”

在与丈夫分开后，她感到迷茫，不知道如何积累财富，并亏损了不少钱财。尽管兼职了多份工作，她还是意识到在悉尼购房和生活是不现实的。

于是，她决定转向其他市场，购买更便宜的房产并成为一名“租赁投资者”。

“为了生活方式和儿子的教育，我决定租住在我想住的地方，并在房产会增值的地区进行投资。”

目前，她在珀斯拥有两处投资物业，其中一处的价值在5年内翻了一番。通过她的平台“real estate for women”，她与更多人分享自己的经验。

（Rayyan）