游戏传奇首页
游戏我的天下首页
最好看的新闻,最实用的信息
11月10日 17.0°C-19.8°C
澳元 : 人民币=4.73
悉尼
今日澳洲app下载
登录 注册

房市低迷将很快结束?澳媒:只要利率下调1%,房价上涨28%!就看澳联储愿不愿意(组图)

2019-04-26 来源: AFR 原文链接 评论16条

【今日澳洲426日讯】《澳洲金融评论报》发表专栏文章,称利率降低为必然趋势,房市低迷将结束,甚至会出现上涨。

文章节选如下:

如果澳联储降低利率,澳洲的房地产低迷将会结束。到7月,金融市场肯定会降低利率。澳联储自己的内部研究估计,假设银行完全将现金利率下调1个百分点,房价将上涨28%,贷款机构认为这一变化是永久性的。

房市低迷将很快结束?澳媒:只要利率下调1%,房价上涨28%!就看澳联储愿不愿意(组图) - 1

本专栏文章是第一个指出银行融资成本大幅降低的专栏文章,并预测银行将开始单方面降低住房贷款利率。

自2018年以来,代表主要银行短期借款成本的银行参考利率(BBSW),以及长期主要银行信贷息差均大幅压缩,此前混乱的“有担保”借贷成本也已正常化。

最后,长期无风险利率大幅下降,澳洲10年期政府收益率自2018年2月达到峰值(最近跌至历史低点)以来惊人地下降了1.14个百分点,至1.79%。

这有两个至关重要的后果。首先,正如我们预测(当时有些人试图否认),银行已经开始“不定期”降息。澳洲国民银行、联邦银行、西太银行、昆士兰银行、班迪戈和阿德莱德银行、麦格理和ME都大幅削减了固定利率住房贷款成本。

但是澳联储应该降息吗?如果降息的话,会对选举产生什么影响?

房市低迷将很快结束?澳媒:只要利率下调1%,房价上涨28%!就看澳联储愿不愿意(组图) - 2

在政治上,莫里森总理可以辩称,澳联储正在降息是因为房价下跌,而房价下跌是低通胀数字的主要驱动力之一,本季度新的房价通胀率为-0.2%。他还可以指责工党负扣税和资本利得税政策改革提议,吓跑了房产投资者。

从经济上讲,澳联储在5月、6月还是7月降息没有什么区别,如果澳联储在竞选期间中这样做,唯一原因是它是否想成为全澳的话题。

房市低迷将很快结束?澳媒:只要利率下调1%,房价上涨28%!就看澳联储愿不愿意(组图) - 3

(图片来源:网络)

也有一些证据表明,房地产低迷正在放缓,今年4月,五大州府城市指数仅下跌0.4%,为12个月来最慢的房价跌幅。从高峰到低谷,5个州府城市指数下跌10%,这与我们预测的10%至15%的修正数据一致,而悉尼和墨尔本的房价分别下跌14%和11%,这是40多年来最大的跌幅。

如果澳联储下调其现金利率,将很快成为导火索。

Vanessa

2019年澳洲联邦大选在即,到底鹿死谁手?参与澳洲华人首次联邦大选在线民调,你的声音至关重要!点击>>立刻参与

或扫以下二维码参与投票:

房市低迷将很快结束?澳媒:只要利率下调1%,房价上涨28%!就看澳联储愿不愿意(组图) - 4

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(16)
潜伏人间
潜伏人间 2019-04-26 回复
房价主要由房屋的供求关系决定,利息的影响只是次要因素,悉墨造了那么多公开公寓,房价想涨都很难。
好运19
好运19 2019-04-26
买公寓的都是才来的,不知道澳洲更是土地值钱呢!
王凯文
王凯文 2019-04-27 回复
该买的还是买吧毕竟是长期投资 中长期一定是涨的
steven
steven 2019-04-26 回复
都是胡说 利息降了 也没啥子大影响
后会有期
后会有期 2019-04-26 回复
银行担心的是次贷危机,目前悉尼的市场 明显就是供大于球.
后会有期
后会有期 2019-04-26
澜沧江畔
澜沧江畔 2019-04-27 回复
反正也不是我等能控制的…


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选