从一个华人区搬到另一个华人区？澳这群人无惧房价高，卖大房换小房，手里有现金！（组图）

2020年，缩小居住规模的买家将成为市场的一股强大力量。

据澳洲新闻集团报道，根据房地产买家中介协会主席Cate Bakos的说法，今年的贷款条件变得更加宽松，利率处于历史低位，房地产价格强劲，这使得缩小居住规模的人成为最有可能从市场中获利的人。

（图片来源：澳洲新闻集团）

“毫无疑问，富有的老年买家将成为2020年房地产市场的强大力量，而且不会很快消失。”

Bakos表示，澳洲统计局的数据显示，澳洲老年人在国家财富中所占的份额越来越大，房价飙升是代际差距不断扩大的主要原因。

她说：“很明显，很多州府的内环城区的许多房产拍卖以及最终买家都是更成熟的一代人，而且有可能进一步降低利率、放宽贷款条件和库存水平的降低，这可能是今年缩小居住规模的完美风暴。”

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee将墨尔本城区Glen Waverley选做缩小居住规模买家的热门城区，该区的房价中位数为119万澳元。

紧随其后的是Brighton East、Parkdale、Point Cook 和Berwick。

（图片来源：澳洲新闻集团）

Conisbee表示，想缩小居住规模的买家正从Toorak搬到South Yarra，以及从Beaumaris和Bentleigh搬到Parkdale。

她说：“许多缩小居住规模的人将从Mt Waverley搬去Glen Waverley ，从Brighton搬去Brighton East。”

Conisbee表示，由于变现能力更强，缩小居住规模的买家在市场上占了上风。尽管对于所有的购买群体来说，待售房的低库存水平使其成为卖方市场，但他们仍处于最佳位置。

（图片来源：澳洲新闻集团）

Nerida Conisbee选出的缩小居住规模买家的首选10大城区：

包含排名、房价中位数以及租金中位数

1. Glen Waverley, $1.19 million, $520

2. Brighton East, $1.609 million, $725

3. Parkdale, $990,000, $475

4. Point Cook, $628,000, $410

5. Berwick, $665,000, $400

6. Pakenham, $475,000, $350

7. Brighton, $1.82 million, $730

8. South Yarra, $670,000, $490

9. Mornington, $770,000,$450

10. Richmond, $855,000, $550

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（Vanessa）