堪培拉人快学起来!澳洲畅销房地产经纪人分享顶级投资秘诀
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畅销房地产经纪人PPD的Alexander Phillips在Mark Bouris的播客中分享了他的顶级投资建议。
随着房地产市场从去年的超强状态下降了一个或三个档次,买家的需求和愿望也在发生显著变化。
因此,去年这个时候可能是一项明智的投资,现在可能不再是这样了。
作为澳大利亚顶级经纪人之一,PPD的Alexander Phillips在与金融大师Mark Bouris的谈话中,权衡了他认为目前投资者的最佳投资地点。
根据Real Estate Business汇编的数据, Phillips先生在过去六年中一直是澳大利亚第一大销售代理。
去年,我们透露了在房地产行业拥有21年经验的 Phillips先生,在前50名销售代理名单中,他再次成为澳大利亚顶级代理。
根据REB的数据,他通过224套房屋售出了7.07亿澳元的价格,平均销售价格为320万澳元。
最畅销的代理商 PPD 的 Alexander Phillips
“如果是您购买投资公寓,您会找哪里的?”Yellow Brick Road Home Loans 执行主席 Bouris 先生问道。
“您会寻找小街区、带电梯的大街区还是带健身房的或者其他?
“如果我现在是市场上的买家,我会确保我在精神上和财务上做好准备,因为很多股票走势很快,波动大。”Phillips先生说。
Phillips先生说:“20%的销售额是来自投资者的,但他们越来越谨慎。他们对自己的投资资金非常谨慎。”
“现在,如果我要购买一居室或两居室单元作为投资,我会选择小街区,带有艺术装饰的。有无停车位、有无阳台都无所谓。”
Yellow Brick Road Home Loans 执行主席 Mark Bouris
“我会在火车线路附近和内城,Paddington、Woollahra、Edgecliff。”
“这些地区是我倾向于去的地方,因为它们的租金季节性不强。”
“如果一个租户需要在六月中旬搬走,在 Bondi你会发现很难再租到合适的房子。在内城,你就不会。”
“它还必须有一些光线,对我来说,一个小街区比一个大的高层建筑要好。”
“在Paddington,公寓不多。这种稀缺性使它成为一个不错的选择。你仍然可以在Paddington买到50万澳元左右的单间,所以这是一个很好的切入点。”
“现在,公寓市场看起来相当强劲。”