住房供应短缺：新南威尔士州房屋竣工数量下降13%（图）

据一家顶级行业机构称，新南威尔士州房屋竣工数量下降了13%，凸显出该州新当选的工党政府所面临的问题之大。

本周发布的澳大利亚统计局数据显示，新南威尔士州在12月季度的竣工数量下降至不到11,000个。

全国各地的住宅总开工量下降了6.7%，至41,374处。

新的私人住宅开工量下降了2.3%，至28,330处，新的私人其他住宅开工量下降了16.5%，至12,053个。

该季度的建筑工作价值与上一季度相比下降了1.1%，降至307亿美元。

这一下降是由于非住宅建筑工作的下降所驱动的，其下降幅度为3.3%，至123亿美元，这是继9月季度上涨3.6%之后的下降。

Urban Taskforce行政总裁 Tom Forrest表示:“澳洲统计局的数据记录表明，在2022年9月季度，新南威尔士州竣工数量达到了低谷的12,583个，而在2022年12月季度，竣工数量仅为10,931个。”

新南威尔士州在12月季度的新房开工量也出现了下降，从2022年9月的11,784个下降至12,022个。

Forrest表示，令人担忧的是，房屋供应管道正在干涸。“去年同期，即截至2021年12月的12月季度，有13,365个新房开工，那个季度受到了Covd的影响。”

（图片来源: Theurbandeveloper网站）

“数据表明，今年的开工量下降了15%。”Forrest表示，显然，利率上涨对新开工有影响。“但同样重要的是，新南威尔士州的规划系统因未能在Covid时期及时准备好批准方案，而未能在Covid来临后立即投入使用。”他说。

“规划评估应该在Covid期间加速，数据表明这个系统已经萎靡不振。”

“这一切都表明，房屋供应的复苏之路漫长，而且住房供应和租金价格的可负担性危机看来将在未来12到18个月内恶化。”新当选的新南威尔士州Minns政府“有明确的规划改革授权”，Forrest说，新州州长 Chris Minns 坦言认识到住房供应是一个关键挑战。

“没有住房批准就没有住房供应，这是我们目前所面临危机的首要原因。”Forrest说。

“现在比以往任何时候都需要私营部门的激励，他们将需要建造我们未来96%的住房库存，以提供日益增长的新南威尔士州的需求。”

“随着新南威尔士州在本财年和下一个财年预计安置20万名移民，迫切需要采取行动。”